Havrebakken 3,
8560 Kolind

Totalmoderniseret familievilla med plads, natur og bynær beliggenhed

Velkommen til Havrebakken 3 – en indflytningsklar og gennem-moderniseret villa i hjertet af Kolind. Her får I en villa med masser af plads, moderne komfort og en beliggenhed tæt på både byens faciliteter og naturskønne omgivelser. Villaen er oplagt til den pladskrævende familie, jer med behov for hjemmekontor – og jer, der drømmer om både værksted og gode uderum.

Central beliggenhed og kort afstand til alt
Ejendommen ligger centralt i Kolind med gåafstand til skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og Letbanen, som giver nem adgang til Aarhus. Med kort pendlerafstand til både Aarhus, Randers, Grenaa og Ebeltoft er beliggenheden ideel for jer, der ønsker at kombinere rolig landsbyidyl med nem adgang til byliv og arbejdspladser.

Moderne bolig i tre plan
Villaen er i tre etager og rummer hele familien – og mere til. I stueplan bydes I velkommen i en rummelig entré med god opbevaringsplads. Herfra åbner boligen sig op i et fantastisk leverum, hvor køkken, spisestue og opholdsstue smelter sammen i ét – perfekt til både hverdag og gæster. Fra stuen er der direkte udgang til en stor, sydvendt træterrasse, hvor solen og udsigten kan nydes hele dagen. Stueetagen rummer desuden et badeværelse, et praktisk bryggers/baggang samt et værelse.

Førstesal med familievenlig indretning
På førstesalen finder I fire store værelser – to af dem med hyggelige hemse, som børnene vil elske. Soveværelset byder på walk-in. Et lækkert badeværelse med dobbeltbruser og badekar fuldender etagen og gør morgenrutinerne til en fornøjelse.

Kælder med mange muligheder
Underetagen byder på gode disponible rum, herunder indrettet kontor og masser af plads til opbevaring, hobby eller teenageafdeling. Det hele er holdt i en god og anvendelig stand.


VVS, El, kloak lavet i 2018.

Stor garage, værksted og fantastisk have
Udenfor får I en skøn, ugeneret have med plads til hele familiens behov. Her er stor indkørsel med god parkeringsplads, en rummelig garage med plads til både bil, værksted og opbevaring, samt flere dejlige udemiljøer. Nyd sommeren på terrassen, i orangeriet/udestuen, eller omkring bålet ved shelteren. Her er rigelig plads til leg, trampolin og udeliv.

Kort sagt: Havrebakken 3 er en moderne, rummelig og velholdt villa med en attraktiv placering midt i Kolind – tæt på både natur og hverdagens fornødenheder. En sjælden mulighed for jer, der vil bo godt med plads til hele livet.