Sønderskovbakken 44,
8581 Nimtofte

En moderne og indbydende villa med udsøgt kvalitet og gennemtænkte detaljer

Velkommen til Sønderskovbakken 44 – en smuk og velindrettet villa fra 2021, hvor der er kræset for både æstetik, funktionalitet og kvalitet. Huset fremstår som nyt, og man fornemmer straks den gode planløsning og de tidløse materialer, der tilsammen skaber et hjem med ro, varme og elegance.

Boligen byder på veludnyttede kvadratmeter samt en integreret dobbeltgarage, der fuldender helheden og giver praktisk adgang direkte til huset.

Indenfor mødes man af en rummelig entré og et veludstyret bryggers med god opbevaringsplads. Herfra fordeler planløsningen sig optimalt i to separate afdelinger:

Børneafdelingen rummer to store, lyse værelser og et flot badeværelse.

Voksenafdelingen byder på et indbydende soveværelse med eget walk-in-closet og et stilrent badeværelse.

Boligens hjerte er det imponerende køkken/alrum, hvor der er højt til loftet, masser af lys og en naturlig forbindelse til både stue og udearealer. Det lækre køkken er udført i kvalitetsmaterialer og har både viktualierum og vinrum – perfekte detaljer for den kvalitetsbevidste familie. Den store og lyse stue danner rammen om hyggelige stunder med udsigt til haven.

Udendørs er der skabt flere skønne terrassemiljøer – heriblandt en stor overdækket terrasse, hvor sommeraftenerne kan nydes i læ og ro. Haven er anlagt med fokus på enkel pleje og god plads til leg og afslapning, og det charmerende drivhus/orangeri sætter prikken over i’et.

Sønderskovbakken 44 ligger centralt på Djursland – med kort køreafstand til Aarhus, Randers, Grenaa og Ebeltoft, hvilket gør beliggenheden ideel for både børnefamilier og pendlere. Fra ejendommen er der gåafstand til købmand og friskole, og området er omgivet af smuk natur, hvor skov, marker og åbne landskaber danner en fredfyldt ramme om hverdagen.