Solbakkevej 4,
8550 Ryomgård

Velholdt villa med udsigt, funktionel planløsning og attraktiv beliggenhed i Ryomgård

På Solbakkevej 4 finder du denne velindrettede og løbende opdaterede villa, som byder på en god kombination af funktionelle kvadratmeter, flot udsigt og en attraktiv beliggenhed i et roligt villakvarter i Ryomgård. Boligen fremstår i pæn og velholdt stand, hvor sælger gennem årene har foretaget en række forbedringer, herunder udskiftning af vinduer og døre, nyere tag og facadebeklædning, opdaterede gulve på førstesalen samt flere forbedringer i kælderen. Hvilket bidrager til en tryg og veldrevet ejendom.

Stueplan byder på en entré, hvorfra der er adgang til køkkenet på venstre hånd. Fortsætter man lige ud ad gangen, møder man boligens badeværelse, mens døren til højre fører ind i spisestuen, som ligger i åben forbindelse med den hyggelige stue. Her får man et dejligt lysindfald og en flot udsigt over hustagene og det omkringliggende landskab, hvilket skaber en behagelig og rolig atmosfære.

På førstesalen finder man et toilet samt tre gode værelser. Det midterste værelse er placeret i husets kvist og udmærker sig særligt ved sin fine udsigt, som giver rummet en ekstra kvalitet.

Kælderen rummer tre disponible rumsamt et vaskerum og fremstår pæn og funktionel med klinker.Det store rum, der ligger på sydsiden, hvor kælderen er høj, er et værelse med stort lysindfald. Da værelset har to døre, kan det eventuelt deles op i to.Der er etableret ventilation, og kælderen har både indvendig adgang fra huset og direkte udgang til det fri, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder til opbevaring, hobby eller værksted.

Udendørs venter en nem og overskuelig have med flere gode terrasseområder, hvor solen kan nydes dagen igennem. Til ejendommen hører desuden en garage, som giver gode parkerings- og opbevaringsmuligheder.

Beliggenheden i Ryomgård er særdeles attraktiv med kort afstand til skole, indkøb, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og letbane, som giver nem forbindelse til både Aarhus og Grenaa. Samtidig er der gode naturoplevelser i nærområdet med skov, åbne marker og rekreative områder.

Alt i alt en velholdt villa med en fornuftig planløsning, flot udsigt og en beliggenhed, der passer perfekt til både par og børnefamilier.