Stationsvej 36,
8581 Nimtofte

På Stationsvej 36 får du en rummelig og velholdt villa med en anvendelig kælder og en central placering i Nimtofte. Ejendommen er samtidig oplagt for dig, der ønsker mulighed for at kombinere bolig og liberalt erhverv, da der i stueplan er et større rum med separat indgang, som alt efter behov kan anvendes til kontor, klinik, behandlerrum eller kundemodtagelse.

Stueplan byder på en lys entré, hvor det flotte trappeforløb til førstesalen bliver et naturligt og charmerende midtpunkt i huset. Herfra er der adgang til boligens opholdsrum, hvor stue og spisestue ligger i god forbindelse med hinanden og skaber et dejligt samlingspunkt i hverdagen. Fra stuen er der
udgang til en skøn terrasse med et flot kig over området, og her får du desuden et overdækket areal, som forlænger udesæsonen og giver et hyggeligt sted til både afslapning og udeliv.

Køkkenet fremstår pænt og funktionelt med god arbejdsplads, og i stueplan finder du desuden badeværelse samt det fleksible rum med egen adgang udefra. Planløsningen giver derfor både plads til familielivet og gode muligheder for at indrette sig efter behov.

På førstesalen er der fire værelser og endnu et badeværelse, hvilket giver en god og praktisk indretning for familien. Her er plads til både soveværelse, børneværelser, gæster eller hjemmekontor.

Kælderen rummer flere disponible rum og giver ekstra plads til opbevaring, værksted, vaskefaciliteter eller hobby. Udenfor får du en overskuelig grund på 577 m2 med garage, terrassemiljøer og have.

Beliggenheden er central i Nimtofte med kort afstand til hverdagens faciliteter, skole og natur. Samtidig ligger du godt placeret på Djursland med nem adgang til blandt andet Grenaa, Randers, Aarhus og Ebeltoft - og med både Djurs Sommerland og Lübker Golf Resort i nærområdet.

En bolig med god plads, mange muligheder og en attraktiv pris.