Gl. Aalborgvej 52,
8800 Viborg

Villa med lysfyldte rum, skøn udestue og god underetage – tæt på alt i Viborg

På Gl. Aalborgvej 52 finder du en charmerende og løbende moderniseret villa, der kombinerer klassisk 40’er-byggeri med nutidens komfort. Huset er opført i 1947 og rummer hele 117 m² bolig samt en særdeles anvendelig kælder på 61 m² – alt sammen placeret på en overskuelig grund på 686 m² med en nem, grøn have, der kræver minimal vedligeholdelse.


Allerede ved ankomsten møder du et hjem med sjæl og karakter. Indenfor byder stueplanet på store, flotte vinduespartier, der trækker dagslyset langt ind i boligen. Her er to hyggelige stuer, der skaber fleksible indretningsmuligheder – hvad enten du ønsker spiseafdeling, tv-stue eller et stort opholdsrum til hele familien. Fra stuen er der adgang til en dejlig udestue, der forlænger udesæsonen og fungerer som et naturligt bindeled til terrassen. Her kan du nyde alt fra morgenkaffe til lune sommeraftener i private omgivelser.


Køkkenet er lyst og funktionelt, med plads til at lave mad i hverdagen såvel som til gæster, og i stueplan findes også et praktisk gæstetoilet. På førstesalen er der to gode værelser samt et disponibelt rum, der kan bruges som kontor eller walk-in.


Kælderen er et kapitel for sig – med god lofthøjde, store disponible rum, et rummeligt badeværelse og et separat vaskerum. Her får du ekstra mange anvendelige kvadratmeter, der giver huset en helt særlig fleksibilitet.


Beliggenheden er central og bekvem. Du har kort afstand til Viborgs charmerende midtby, med hyggelige caféer, specialbutikker og historiske seværdigheder. Skoler, daginstitutioner, indkøb og offentlig transport ligger ligeledes tæt på, og grønne områder samt Søndersø og Nørresø er inden for cykelafstand.


Her får du en indflytningsklar villa med masser af lys, plads og funktionelle løsninger – perfekt for både børnefamilien, parret eller den, der ønsker en bolig med sjæl, komfort og en beliggenhed, der gør hverdagen nem.

Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 86 61 53 88