Birkestien 7,
8400 Ebeltoft

Flot fritidshus velbeliggende 200 meter fra fantastiske Ahl Strand

På det smukke og attraktive Ahl, ligger dette velholdte og charmerende fritidshus på Birkestien 7. Her får man en skøn feriebolig med masser af sommerhusstemning og en unik beliggenhed i naturskønne omgivelser – blot 200 meter fra den børnevenlige sandstrand.
Ønsker man endnu mere plads og privatliv, er der mulighed for at købe nabogrunden (matr. 112hh).

Ved ankomst på matriklen mødes man af en skønt anlagt have, hvor man kan nyde roen i fulde drag i perfekt harmoni med naturen. Den store græsplæne er omgivet af træer og buske og brudt af et flot anlagt bålsted og områder med Vild Med Vilje til glæde for biodiversiteten. På både for og bagside af huset finder man helt fantastiske terrassemiljøer, hvor der med både loungeområder, overdækkede områder og skønne hyggekroge, er lagt stor vægt på, at udelivet kan nydes hele sommeren. På grunden er der desuden et rummeligt udhus på 12 m², samt en udendørs bruser - perfekt til at skylle sig under efter en dukkert i havet.

Indvendigt byder huset på en gennemført og hyggelig sommerhusstemning, hvor de klassiske Kalmarbrædder på væggene, og lofter til kip med synlige spær, skaber en rummelig og harmonisk atmosfære. Det store vinduesparti i gavlen tilfører sammen med ovenlysvinduerne masser af naturligt lys og en imødekommende stemning i hele huset.
Huset rummer et separat bryggers med vaskemaskine og tørretumbler, tre gode værelser med plads til både senge og opbevaring, samt et lyst og velholdt badeværelse med brusekabine. Det U-formede køkken fremstår moderne og stilrent med hvide skabselementer og er i åben forbindelse med opholdsstuen. Den hyggelige stue er husets hjerte, hvor brændeovnen skaber varme og stemning på kølige aftener og en luft-til-luft varmepumpesikre et godt indeklima.
Der er indlagt fibernet.

På Ahl hersker der en hel særlig og fantastisk atmosfære og er især kendetegnet ved de yderst dejlige, meget brede og meget børnevenlige sandstrande med lav vanddybde. Her kan man nyde de smukke solnedgange over Mols, gåture i vandkanten eller en gå- eller løbetur i den nærliggende idylliske skov på Ahl Hage. Med kun 200 m. til strandkanten er det nemt med en frisk morgendukkert, og så er området yderst populært til kite- og windsurfing. Fra Ahl er der en cykel- og vandresti langs kysten helt ind til Ebeltoft. Man kan således nemt nå ind til Ebeltoft, der byder på en hyggelig, brostensbelagt gågade med gamle huse, gode indkøbsmuligheder, specialbutikker og lækre spisesteder.

Nærværende fritidshus er pt. ikke tilmeldt udlejning. Novasol har udarbejdet et overslag på en forventet lejeindtægt i 2026 for 28-30 uger: kr. 97.871 - kr. 100.235