I.P.Christensens Vej 5, Egsmark,
8400 Ebeltoft

Smuk poolejendom med stort udlejningspotentiale - 300 meter til stranden
Lige før man ankommer til Ebeltoft, kører man gennem det attraktive område, Egsmark. Her, i det kuperede terræn, med naturen helt tæt på, er denne udlejningsejendom velbeliggende på en lille sidevej ved Egsmark strand. Et område, der er kendt for sin utrolig smukke kyststrækning, gode strande og dejlige badevand.

Bag det smukke smedejernshegn er denne idylliske ejendom, der med sine hvide facader, sprossede vinduer og lyse tegltag er velplaceret på en 1085 m² stor og dejlig grund. Huset er løbende vedligeholdt og er opdateret flere steder. Bl.a. er vinduerne i huset, alle tagrender samt varmepumpen skiftet. Der er en god parkeringsplads belagt med Herregårdssten ved indkørslen. Belægningen flugter hele vejen rundt langs huset og munder ud i flere store terrasser. I haven kan du nyde din eftermiddagskaffe i lysthuset, som ligger i et roligt hjørne.

Ejendommen har et boligareal på 237 m² fordelt på 2 etager og er velegnet til 16 personer. Sovepladserne er fordelt på 7 soveværelser, hvoraf 12 er i dobbeltsenge, 2 er i køjeseng og 2 er på dobbelt sovesofa. Gæstehuset, rummer et stort aktivitetsrum med poolbord samt 2 godeværelser. Der er 3 badeværelser med bruseniche, hvoraf der spabad i det ene og gulvvarme i 2 af dem. Boligen er bygget i 1998, renoveret i 2021 og er udstyret med en energi rigtig luft-til-luft varmepumpe og en energirigtig luft-til-vand varmepumpe. Med det store åbne køkken, spiseplads og stue i stueplan samt en ekstra hyggelig stue på 1. sal er der rig mulighed for socialt samvær og afslapning. Swimmingpoolen, der også har børnepool, måler op til 3 m. i bredden, 7 m. i længden og op til 1,4 m idybden. Vandtemperaturen er indstillet til 28° C. I poolafdelingen er dugen, affugteren og taget skiftet og der er opsat Troltex og lys i loftet.

Området her i Egsmark er et særdeles attraktivt kvarter tæt på både strand og skov. Herunder den store Skærsø Skov, hvor man kan følge naturstien helt ud til Reepark. De naturskønne og idylliske arealer tæt på ejendommen egner sig godt til gå- og løbeture. Egsmark Strand, der kun ligger få minutters gang herfra, er børnevenlig og mulighederne for diverse vandsportsaktiviteter kan realiseres. Området er kendt for wind- og kitesurfing, lystfiskeri, kajakroning, dykning m.m. Ebeltoft by ligger små 5 km fra adressen, der byder ind med mange gode indkøbsmuligheder, butikker, spisesteder og spændende attraktioner såsom Fregatten Jylland, Glasmuseet og et maritimt Havnemiljø. Desuden er Djursland stedet med de mange spændende attraktioner såsom Ree Park, Djurs Sommerland og Kattegatcentret.

Huset udlejes via Sol og Strand pr. 01.01.2025 og har et forventet årlig udlejningspotentiale på ca. kr. 440.000,-