Østergade 21,
8444 Balle

Mulighedsrig villa i det børnevenlige Balle

Midt på Djursland finder man den charmerende landsby Balle, hvor kendetegnet er et godt naboskab og en tryg stemning, som gør området attraktivt for børnefamilier eller dem, der søger væk fra storbyernes tempo. Her er der højt til himlen, grønne vidder lige om hjørnet og en fornemmelse af ro. Samtidig er man helt tæt på hverdagens bekvemmeligheder og centralt placeret med nem adgang til naturen samt de omkringliggende byer.

Villaens stueplan byder velkommen via en praktisk entré, hvorfra der også er adgang til det første af husets to lyse værelser. Herfra fortsætter man ind i et åbent opholdsrum, der rummer en hyggelige stue, samt køkken og spisestuen der ligger i forlængelse af hinanden. Stuen fremstår indbydende med brændeovn, mens køkkenet har en god størrelse med generøs bord- og skabsplads. De lyse skabsfronter understreger det moderne udtryk, og det flotte klinkegulv spiller elegant sammen med husets sorte detaljer og skaber en fin kontrast til det lyse interiør. Villaen byder desuden på en hyggelig udestue med plads til både sofaarrangement og spiseafdeling. Stueplanet afrundes af et rummeligt bryggers med vaskefaciliteter, der samtidig giver adgang til det store badeværelse og skaber en sammenhængende løsning.
På førstesalen mødes man af et åbent opholdsrum med loft til kip, hvor ovenlysvinduerne giver et skønt og naturligt lysindfald. Rummet benyttes i dag som kontor, men kan let tilpasses efter behov. Heroppe ligger også boligens andet regulære værelse, hvor dobbeltdøre åbner ud til en solrig, vestvendt altan.
Huset har gennemgået et par opdateringer, hvor store poster som udskiftning af tag og vinduer allerede er klaret.

Udendørs venter en stor have med et godt privatliv. Her er desuden etableret et hyggeligt terrasseområde, som indbyder til afslapning og mange timer i solen.

Beliggenheden er særdeles attraktiv, da du her bor tæt på hverdagens nødvendigheder. Indkøb klares nemt hos Min Købmand, som ligger i gåafstand blot 20 meter fra boligen og har åbent alle ugens dage. Kun 3 km fra villaen finder du den hyggelige by Rosmus, som byder på både børnehave, SFO og skole. Hertil er der cykelsti hele vejen, ligesom der er en direkte busforbindelse mellem Grenaa og Ebeltoft. Ønsker du en tur til vandet, ligger den populære Glatved Strand i kort cykelafstand. Derudover er du tæt på flere af Djurslands attraktive udflugtsmål, herunder det lokale Munkholm Zoo. Samtidig er der i bil gode pendlermuligheder med ca. 45 minutters kørsel til Aarhus, 15 minutter til Ebeltoft og 20 minutter til Grenaa.