Engvangen 17, Boeslum,
8400 Ebeltoft

Mulighedsrig ejendom med masser af personlighed

Omgivet af Boeslum Bakkers bølgende natur finder du denne bolig, smukt placeret i et område med rigt dyreliv og højt til himlen. Her mødes man af en ejendom, hvor datidens charme stadig står tydeligt frem.
Huset ligger på en dejlig stor grund med varieret beplantning, prydbuske, høje træer og en skøn græsplæne. Her er gode rammer for at skabe sit helt eget hjem og sætte sit personlige præg, og har man grønne fingre er der et stort potentiale i haven.

Huset er et klassisk træhus med rødmalede vinduesrammer, der fremstår oprindeligt og charmerende. Indendørs mødes man af masser af sjæl og personlighed, hvor en særlig kreativ nerve vidner om et hjem, hvor der har været plads til en helt særlig passion. Her inviteres man ind i et dejligt opholdsmiljø, hvor stue og spiseområde går naturligt i ét. Rummet er indbydende, og de karakteristiske 70'er-vinduer lader lyset strømme ind og skaber en dejlig rumfornemmelse. I forlængelse af stuen er der indrettet et musikhjørne, hvor musikken har fået sit eget rum og som før i tiden har været centrum for fordybelse, kreativitet og udfoldelse.

Husets brændeovn spreder ekstra varme på kølige dage, mens varmepumpen sørger for et behageligt indeklima. I det tilstødende rum ved spiseområdet finder man det funktionelle og oprindelige køkken. Derudover byder villaen på en entré, der også fungerer som fordelingsgang til husets badeværelse og to regulære værelser. På grunden findes desuden et anneks med et ekstra værelse.

Udendørs kan man nyde det skønne overdækkede terrasseområde, der strækker sig langs husets syd- og vestside. Her er der desuden etableret en åben pejs, som bidrager med ekstra hygge og gør terrassen anvendelig en større del af året. Hertil kommer et stort udhus, der rummer både skur til opbevaring og carport.

Området har tidligere været sommerhusområde, men blev for år tilbage omdannet til byzone, hvilket betyder, at der fremadrettet kun må opføres helårshuse. Der gøres dog opmærksom på, at der ikke er bopælspligt på ejendommen, og at det derfor kan benyttes til både fritidshus og helårsbeboelse.

Her er man beliggende i kort afstand til Ebeltoft Golfbanes hul 2 og 3, hvilket gør boligen ideel for golfentusiasten. Området byder desuden på kort afstand til både skov og strand, ligesom gode stisystemer og cykelstier forbinder boligen med skole, indkøb og Ebeltofts charmerende gamle bydel. Ebeltoft er kendt for sin stemningsfulde købstad, et levende kulturliv og den helt særlige natur, der omgiver byen.