Et dejligt hjem som skræddersyet til børnefamilien
I flytter ind i den mest familievenlige kulisse, hvor villaen placerer sig på en lukket vej med skolen få skridt fra hoveddøren, og gåafstand bliver i det hele taget et nøgleord i hverdagslivet, for I har ligeledes kort vej til fritidsaktiviteterne, pasningstilbud og indkøb. Søften er således en skøn og attraktiv base blandt børnefamilierne, og det er også den oplagte destination for førstegangskøbere, der vil skifte storbylivet ud med hus og have, men som samtidig skal pendle til Aarhus i det daglige - der er nemlig kun et kvarter bag rattet til byen.
Beliggenheden er altså som skræddersyet til jer med børn, og det samme er boligen. I bliver taget godt imod af villaen med byggeåret 1969, og den har selskab af både en garage og ikke mindst en skøn have, som bagtil byder på ugenerede rammer og utallige soltimer. En græsplæne giver plads til børnenes boldspil, og en sydvestvendt fliseterrasse lægger op til lyse aftener med gang i grillen. Terrassen vender sig mod solen og er samtidig afskærmet mod vinden af en læmur, så der er perfekte betingelser for at nyde det gode vejr.
Næste stop på rundturen bliver de 186 kvadratmeter, der venter jer indenfor, hvor boligen folder sig ud over to indbydende etager. Stueplanet lægger ud med de mere praktiske kvadratmeter i form af entré og bryggers, og dertil kommer et nydeligt badeværelse samt to værelser. Etagen fuldendes af opholdsrummene, som tæller en lys stue samt køkkenet, der ligger i åben forbindelse til en spisestue; her kan I forestille jer hverdagsstunderne, hvor I holder hinanden med selskab, selvom der på samme tid forberedes aftensmad i køkkenet og laves lektier omkring spisebordet.
Førstesalen sætter prikken over i’et med både en oplagt forældreafdeling, der byder på eget bad, og endnu et stuemiljø, der imponerer med loft til kip, fritliggende hanebånd og ild i pejsen. Her kan I sidde med udsigt til havens høje trækroner, og når solen er fremme, kan I også rykke udenfor til endnu mere udsigt på den sydvendte altan.
Kan I se det for jer? Det er den dejlige tilværelse, der venter jer på Filippavej 5
- Boligareal: 186 m²
- Grundareal: 788 m²
- Bygge-/ombygningsår: 1969/1974
- Værelser: 6
- Garage: Ja
- Energimærke: E
- Sagsnr: 35840000021

Har du spørgsmål, så kontakt mig
Gert Nielsen
Ejendomsmægler, MDE
Telefon: 8698 6773
Mobil: 2892 7702
gn@johnfrandsen.dk
Få tilbud på finansiering af din drømmebolig
Vi lever af tilfredse kunder!
Hos John Frandsen A/S er tilfredse kunder vores topprioritet. Vi gør en ekstra indsats for dit boligsalg.