Denne skønhed af en rødstensejendom ligger på adressen Koldbæksvej 12 i Hobro - på en lukket vej og med dejlig kort afstand til tog-stationen, såvel som til den hyggelige bymidte med et væld af specialbutikker og spisesteder. Herudover er der kort afstand til Hørby Skoleby med Rosendalskolen samt integreret vuggestue og børnehave.

I kunne med andre ord ikke bo meget bedre – og det gælder ikke kun for beliggenheden. Nej, selve ejendommen scorer også toppoint, både hvad angår stil, charme og lækre løsninger – og ikke mindst de mange uventede overraskelser såsom den spændende, niveauinddelte arkitektur eller den smukke have, hvor bækken risler en dejlig sang!

Den flotte villa med tegltag har et attraktivt boligareal på 151 kvadratmeter + en god kælder på yderligere 72 kvadratmeter, som tilmed har sin egen private indgang til entréen og videre adgang til et vaskebryggers og fire disponible rum med fine anvendelsesmuligheder.

Villaens stueplan og førstesal er kendetegnet ved de forskellige niveauinddelinger, som bidrager til en rigtig charmerende rumfornemmelse; særligt i tilbygningen, som er oplagt at anvende til spise- eller dagligstue. Lokalet er lyst og venligt, og de store glasdøre åbner ud til en solrig terrasse i haven. Dertil fremviser etagen et lækkert køkken-alrum i flotte materialer og med åben forbindelse til stuen, der står med trægulve og en hyggelig brændeovn.

Dertil følger et lyst brusebadeværelse samt en entré med trapper op til førstesalen – heroppe præsenterer villaen tre skønne soveværelser med god plads (og det ene værelse med en hyggelig altan, hvorfra udsigten til trætoppe og hustage kan beundres) samt et fint lille ekstra toilet.

Villaen har som kronen på værket æren af en virkelig vidunderlig have. I bunden af haven risler bækken lystigt, og grønne træer, buske og hyggelige terrassezoner bryder med den enkle græsplæne.

Velkommen.