Skovvej 5, Gram,
8660 Skanderborg

Drømmer I om ro, lys og naturskønne omgivelser kombineret med en fuldkommen fabelagtig udsigt og en bolig der har fået der helt store tur? Så har vi hos John Frandsen fået den perfekte ejendom til salg. Udsigten er utvivlsomt prikken over i’et. Det er som et maleri, der konstant ændrer sig. Denne udsigt bør ikke beskrives – den skal opleves!

Når du bosætter dig på Skovvej 5, får du en beliggenhed i fredelige omgivelser på en lukket og børnevenlig vej. Derudover er der kort gåafstand til alle hverdagens fornødenheder, herunder institutioner, skole, fritidsfaciliteter samt indkøb. Der er ligeledes kort afstand til Stilling Sø, hvor der findes rekreative områder, badebro og vandskiklub. Infrastrukturen er i top med kort afstand til motorvejsnettet og hurtig adgang til bl.a. Aarhus.

Selve huset er en velindrettet etplans murstensvilla på 123 m², som den nuværende ejer totalrenoverede indvendigt i 2023-2024. Derudover er vinduerne udskiftet, murværket omfuget og der er lagt nyt tag i 2024. I forbindelse med renoveringen har sælger bestemt ikke hoppet over, hvor gærdet var lavest.

Alt fra planløsning til materialevalg er nøje gennemtænkt. Den ene ende af huset byder på et åbent køkken-alrum i direkte forbindelse med stuen og danner boligens naturlige samlingspunkt. Den anden ende rummer soveværelse, yderligere tre fine børneværelser samt to badeværelser. Der er desuden en rummelig entré og et viktualierum med vaskesøjle.

Fra stuen pryder store gulv-til-loft-vinduer, som sikrer maksimal udnyttelse af udsigten. Der er ligeledes udgang til den store hævede træterrasse, der nærmest fungerer som ekstra m² i sommermånederne.

Udenfor byder ejendommen på en hyggelig forhave samt en flisebelagt indkørsel med carport. Baghaven er enkel og ugeneret med den åbne udsigt som klar styrke. Her er rig mulighed for, at børnene kan boltre sig.

En perle på en af Stilling/Grams allerbedste adresser.

Ring til John Frandsen på tlf. 86 52 52 86 – vi ser frem til at fremvise ejendommen for dig.