Solvænget 54, Frederiks,
7470 Karup J

Velkommen til Solvænget 54 - LAV VARMEUDGIFT
Nuværende ejere har et lavt elforbrug. Luft til vand varmesystem kan med fordel installeres.
Elforbruget har år efter år ligget imellem 8.ooo og 9.000 kWh. Dette tal dækker så både opvarmning og alm. el.

En skøn og indbydende oase midt i det fredelige og naturskønne Frederiks. Denne charmerende etplansvilla fra 1984 byder på trygge rammer og masser af plads til både nærvær og hverdagsliv. Her er der optimale forhold for børnefamilien.

Villaen rummer i alt 197 veludnyttede kvadratmeter og fremstår lys, rummelig og yderst velholdt. Her får du fire indbydende værelser, to badeværelser og et stort bryggers med egen indgang fra carporten – perfekt til hverdagens praktiske gøremål.

Boligens hjerte er den store stue, som fremstår lys og åben og med god plads til både afslapning og selskab. Fra stuen er der direkte adgang til en hyggelig og anvendelig udestue, som forlænger udesæsonen betragteligt. Køkkenet fremstår moderne og er fra kalenderåret 2020. Her er der god plads til både madlavning og spiseplads.

Boligen byder desuden på gode muligheder for at du kan sætte dit eget præg – hvad enten du drømmer om modernisering eller blot ønsker at sætte dit personlige touch på indretningen.

Udenfor venter en dejlig, overskuelig og vedligeholdelsesnem have på hele 907 kvadratmeter, som stadig tilbyder masser af charme og anvendelsesmuligheder. Her er plads til både børneleg, grønne projekter og afslappende stunder. Den store terrasse skaber perfekte rammer for sommerens grillmiddage og hyggelige sammenkomster med venner og familie.

Carporten har god plads til både bilen og ekstra opbevaring i det tilhørende disponible rum, hvilket giver dig fleksibilitet og praktisk opbevaringsplads.

Ejendommen er beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter på et lukket vejsystem. Området er yderst velfungerende og byder på korte afstande til både skole, daginstitution og indkøb – alt sammen forbundet via veludbyggede stisystemer, som trygt leder både store og små gennem grønne omgivelser.

Bestil en fremvisning hos John Frandsen Karup på tlf.: 97 10 10 10.