Håndværkervej 20, Kølvrå,
7470 Karup J

Indflytningsklar familievilla med god plads og attraktiv beliggenhed
På en rolig vej i Kølvrå udbydes denne rummelige og velindrettede ejendom, der er oplagt til den pladskrævende familie eller dem, der ønsker mange anvendelige kvadratmeter og fleksible rumindretninger. Huset er opført i to fulde plan og byder på både gode opholdsrum, flere værelser, to badeværelser, samt integreret garage og solrig have med terrasse og altan.

Boligens stueplan rummer en lys og indbydende entré, hvorfra der er adgang til et praktisk bryggers og fordelingsgang. Herfra er der adgang til et lyst værelse samt et pænt badeværelse med brus. Køkkenet ligger centralt i boligen og har direkte forbindelse til både spisestue og opholdsstue i et åbent og socialt planløsning, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. De store vinduespartier i stuen giver et skønt lysindfald og udgang til den vestvendte terrasse, som inviterer til mange hyggelige stunder i sommerhalvåret. Der er ligeledes direkte adgang fra boligen til en rummelig garage, hvilket giver god opbevaringsplads og mulighed for tørskoet adgang på regnvejrsdage.

På førstesalen fortsætter boligen med endnu tre værelser i gode størrelser, et alrum med plads til leg, kontor eller ophold, og et ekstra badeværelse med brus. Der er desuden et disponibelt rum, som kan anvendes til opbevaring, hobbyrum eller som supplement til værelsesafdelingen. Fra alrummet er der udgang til en vestvendt altan, hvorfra man har kig til haven og mulighed for at nyde aftensolen.

Ejendommen fremstår generelt velholdt og indflytningsklar, og planløsningen gør boligen både funktionel og fleksibel med plads til børnefamilien, hjemmegående erhverv eller den, der blot ønsker god plads omkring sig. Beliggenheden på Håndværkervej 20 er ideel for dem, der ønsker at bo i trygge omgivelser med kort afstand til skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, indkøb og offentlig transport. Kølvrå ligger centralt mellem Viborg og Herning og har gode vejforbindelser til begge byer.

Kunne du tænke dig en fremvisning, så ring til os alle dage på 97 10 10 10