Rostvedvej 5, Rostved,
8410 Rønde

En sjældent udbudt gennemrenoveret familievilla i naturskønne rammer med kort afstand til Aarhus
Rostvedvej 5 nær Rønde er en sjælden udbudt familievilla, der ligger fredfyldt midt i naturskønne omgivelser. Her bor man lige dér, hvor eng møder skov, og hvor roen er en naturlig del af hverdagen. Her er du tæt på både Mols Bjerge, Nappedam Havn, Kalø og de charmerende strande og kyststrækninger, som området er kendt for. Aarhus kan nås på en halv time, hvilket også gør adressen ideel for pendlere, der er skolebus ved døren, og samtidig ligger handelsbyen Rønde blot få minutter væk med alle hverdagens fornødenheder.

Gennemgribende renoveret og fuldstændig indflytningsklar
Villaen er gennemgribende renoveret i 2024 og 2025 med fokus på funktion, energi og langtidsholdbare løsninger. Her er både tag, isolering, vinduer, el-installationer, VVS, køkken, bad og varmekilde udskiftet, hvilket giver et moderne og energieffektivt hjem.

Lys og indbydende stueetage med god plads til familielivet
Stueplanet er husets samlingspunkt. Det består af en rummelig entré, et toilet, et stort køkken-alrum med skøn udsigt og direkte adgang til en ny og stor træterrasse. Desuden to store opholdsrum i åben og sammenhængende indretning med panorama-vinduer og udgang til endnu en træterasse, som åbner hjemmet mod have og skov.

Harmonisk førstesal med lys, luft og en rolig stemning
På førstesalen findes tre gode værelser samt et lyst og velindrettet badeværelse, der giver ideelle rammer for forældreafdelingen eller større børn. Etagen er indrettet med luft, lys og en rolig atmosfære, der harmonerer med hus, natur og have.

Underetage og kælder med egen indgang – oplagt teenage afdeling eller hjemmekontor
I underetagen finder du et flot badeværelse samt to store disponible rum, alle med gulvvarme – perfekt som teenage lounge, hjemmekontor eller hobbyrum. Etagen har egen indgang, hvilket gør det ekstra attraktivt for familiens unge. Derudover er der adgang til en funktionel kælder med et godt vaskerum og yderligere gode opbevaringsmuligheder som værksted, viktualierum og opbevaringsrum.

En have som en lille naturpark
Haven er intet mindre end en oase – et stort, grønt område, der er usædvanligt velplaceret, som grænser op til både fredet eng og skov. Her er plads til både leg, afslapning og friluftsliv. Der er etableret køkkenhaveområde til jer, der vil dyrke egne grøntsager, drivhus til sommerens tomater og krydderurter samt frugttræer og bærbuske, der giver høst og liv gennem sæsonerne. Dertil kommer et solidt hønse- og andebur, som passer naturligt ind i haven og understøtter en hverdag med dyr og udeliv. Desuden inviterer et hyggeligt shelter, legeområde og en fin bålplads til lange sommeraftener i det fri. Dertil kommer et stort udhus samt et praktisk værksted, perfekt til både opbevaring og kreative projekter.

Idyllisk beliggenhed tæt på natur og hverdagens bekvemmeligheder
Rostvedvej 5 er hjemmet til familien, der ønsker moderne design og komfort i idylliske grønne omgivelser – med naturen i baghaven og byen inden for kort rækkevidde. En komplet villa med masser af plads og en unik atmosfære, der skal opleves. Her får I et indflytningsklart hjem med mange anvendelsesmuligheder og en beliggenhed og stand, der sjældent udbydes.