Gl. Hovedvej 18A, Bjødstrup,
8410 Rønde

Fantastisk ejendom i hyggeligt landsbymiljø nær Rønde

Med udsigt til Nationalpark Mols Bjerge finder du denne smukke ejendom, der kombinerer naturnær beliggenhed med charmerende historiske detaljer. Her bor du med hav, skov og åbne vidder lige rundt om hjørnet. På få minutters cykeltur kan du tage en dukkert ved Nappedam Lystbådehavn og vinterbadeklubben eller gå en tur gennem Hestehaveskoven ved Kalø Slotsruin – et oplagt sted til både hverdagsmotion og sanketure efter svampe, brombær og ramsløg.

Huset er oprindeligt en hyggelig købmandsgård fra 1928, bygget i den solide og enkle stil fra Bedre Byggeskik-bevægelsen. De oprindelige kvaliteter er bevaret og suppleret med flere respektfulde moderniseringer, så du får en bolig, der både er indflytningsklar og rummer ægte sjæl.

I stueplan finder du en stor stue og et rummeligt køkkenalrum, der fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt. Masseovnen spreder en behagelig varme hele vinterhalvåret – og giver endda mulighed for at lave mad i den indbyggede bageovn. På førstesalen ligger et lyst og alsidigt opholdsrum, der let kan tilpasses dine behov, uanset om det skal bruges til leg, hobby, yoga eller hjemmekontor. De tre funktionelle badeværelser, herunder et med badekar, gør hverdagen ekstra komfortabel. De lyse værelser fordelt på begge etager giver gode muligheder for både familie og overnattende gæster.

Det store bryggers fungerer som praktisk grovkøkken med egen indgang. Derudover findes der en ekstra indgang samt parkeringsplads ved husets østvendte gavl. Med sine mange kvadratmeter er ejendommen oplagt til større familier, fler-generationsbolig eller selvstændige, der ønsker hjemmearbejdsplads.

Udenfor venter en have, der er skabt til at blive brugt og nydt. På træterrassen kan du nyde solens varme og rolige omgivelser, mens fuglelivet udfolder sig omkring dig. Haven rummer et imponerende udvalg af frugttræer, bærbuske og blomster, der både giver et smukt udtryk og tiltrækker et rigt dyreliv – blandt andet svaler, musvåger, rød glente, lærker og viber. Der er plantet mange træer og buske i de seneste år, som enten allerede giver udbytte eller vil gøre det i de kommende år: valnød, hassel, mandel, æble, pære, morbær, kirsebær, mirabeller, blommer, hyld, ægte kastanje, kvæde, figen, vin, hindbær, brombær, ribs, søde stikkelsbær, solbær og flere til. Havedammen tiltrækker frøer, sølv- og guldsmede samt et væld af sommerfugle. Haven giver gode forudsætninger for køkkenhave og muligheden for delvis selvforsyning.

Selvom naturen fylder alt her, er du hurtigt i byen. Aarhus nås på blot 25–30 minutter i bil, og bussen stopper lige udenfor døren med timedrift mod både Aarhus og Grenaa. Huset ligger i den charmerende landsby Bjødstrup, hvor naboskabet er stærkt, beboerforeningen aktiv, og mange børnefamilier skaber et trygt og imødekommende lokalmiljø. Området byder derudover på et væld af vandre- og cykelruter – både langs kysten og gennem Mols Bjerge. Djurslands mere end 200 km kystlinje giver masser af muligheder for friluftsliv året rundt.

Du får her en smuk, rummelig og velbeliggende ejendom med 3 badeværelser, 5 værelser, 1 bryggers, 2 stuer, 1 køkken, 1 pulterrum samt entré. Opvarmningen sker via luft-til-vand-varmepumpe samt masseovn, der holder på varmen i 24–36 timer efter optænding. Brændeforbruget har ligget på 3–4 brændetårne om året, og varmepumpens elforbrug har siden installation i 2017 været ca. 1.000 kWh om måneden ved en gennemsnitlig temperatur på 19–20 grader, suppleret af masseovnen, som typisk hæver temperaturen i køkken og stue til 24–25 grader, når den er i brug.