Midsommervej 4, Følle Strand,
8410 Rønde

Det er en stor fornøjelse at byde velkommen til Midsommervej 4, attraktivt beliggende i eftertragtede Følle Strand – blot 250 meter fra vandkanten. Området er kendt for sine naturskønne omgivelser med skov og strand inden for kort afstand, og Aarhus nås på blot ca. 25 minutter.
Her får du moderne komfort med gulvvarme i størstedelen af boligen samt særdeles lave ejerudgifter – en sjælden kombination i området.Huset er opført i 2002 og er siden flot moderniseret. Boligen fremstår i virkelig indbydende stand og er fuldstændig indflytningsklar.

• Rummelig entré
• Skønt køkken fra 2021 med Bosch Serie 8 hårde hvidevarer samt vinkøler
• Dejlig og lys stue, hvor udsigten kan nydes
• Pænt og lyst badeværelse
• 2 gode værelser
• Hems over værelserne

Boligen opvarmes med luft-vand varmepumpe, som sikrer et lavt energiforbrug. Der er gulvvarme i køkken, stue, badeværelse og gangarealer – altså i størstedelen af huset – og der er forberedt til gulvvarme i værelserne. Det giver en behagelig og ensartet varme samt høj komfort året rundt, hvilket gør huset oplagt til både weekendbrug og helårsbenyttelse.
En særlig fordel ved netop denne ejendom er de lave ejerudgifter, som ligger ca. 1.500 kr. lavere årligt end flere nærliggende grundejerforeninger i Følle. Det bidrager til en attraktiv og fornuftig helhedsøkonomi.

Til huset hører et fint udhus/anneks, som er ideelt til teenage- eller gæsteafdeling.
Udearealerne er noget helt særligt. Her findes flere gode terrasser og hyggelige kroge, så man altid kan finde sol og læ efter vind og vejr. Grunden er anlagt med minimal vedligeholdelse for øje, så ferier og weekender kan nydes fuldt ud.

Huset byder på mange gennemtænkte detaljer, som skal opleves ved selvsyn.
Bestil din fremvisning allerede i dag på 8853 5100 – vi står klar til at byde dig velkommen alle ugens 7 dage.