Mjølnervænget 13A, Thorsager,
8410 Rønde

KLØVERPARKEN
Et frivilligt aldersfordelt fællesskab i Thorsager
John Frandsen Rønde har fornøjelsen af at præsentere Kløverparken – et nyt, fællesorienteret boligområde, hvor du får din egen private bolig og grund samt adgang til usædvanligt mange fælles faciliteter inde og ude. Her er der plads til både privatliv, naboskab og et aktivt hverdagsliv på tværs af generationer.
Som beboer får du adgang til en lang række fælles faciliteter, herunder fitnesslokale, bryggeri samt flere fælleshuse og lokaler med mange anvendelsesmuligheder. Her kan du eksempelvis arbejde hjemmefra på direktørkontoret, mødes med naboerne eller afholde større fester og arrangementer. Der desuden mulighed for at benytte tilhørende gæsteværelser.

Boligerne opføres af Kløver Byg og kan tilpasses inden for projektets rammer, blandt andet med hensyn til boligstørrelse, planløsning og materialevalg. Fællesskabet er frivilligt og udvikles løbende af beboerne med udgangspunkt i de faciliteter og kvaliteter, der er beskrevet for området.

Barn Houses – moderne træhuse med karakter
Kløverparkens Barn Houses forener den enkle ladearkitektur med en varm og rustik materialestemning. Husene fremstilles i præcist forarbejdede træelementer og samles på byggepladsen. Udtrykket kan blandt andet omfatte Thermowood på facaderne, synlige bjælker og vægge med sandblæst genbrugstræ.
Boligerne tilbydes i størrelser på 69, 97, 110, 114, 128m². Den enkelte bolig indrettes efter den valgte hustype og den endelige aftale. Husene energioptimeres og leveres med LivingBetter-løsning til ventilation og opvarmning, så der skabes et behageligt indeklima og et lavt energibehov.

Barn Houses 69m²
Dette charmerende Barn House byder på 69 veldisponerede m², hvor hver kvadratmeter er udnyttet med fokus på en funktionel og behagelig hverdag.
Boligens hjerte er det store, åbne køkken-alrum, hvor køkken, spiseplads og stue samles i ét indbydende opholdsrum. Her er der god plads til både madlavning, hyggelige middage og afslappende stunder i sofaen.
Boligen rummer desuden to gode værelser på hver 11 m² samt entré og badeværelse.

Som en del af Kløverparken får du samtidig adgang til områdets mange fælles faciliteter, som giver endnu flere muligheder i hverdagen – lige uden for døren.

Fælleshusene – mange rum til hverdag og fest
De eksisterende bygninger bliver Kløverparkens naturlige samlingspunkt. Her får beboerne adgang til rum for fællesspisning, gæster, arbejde, kreativitet, træning og afslapning.

Stuehuset
Køkken-alrum: fælles køkken med plads til madlavning, spisning og uformelt samvær.
Gårdbutik: indrettes med reoler og købmandsdisk og kan bruges til lokale varer, bytteordninger og små fælles initiativer.
Direktørkontoret: et fælles kontor og møderum til administration, hjemmearbejde eller samtaler.
Gæsteværelse: indrettet med senge og klar til overnattende gæster.
Legeværelset: et fleksibelt rum til leg og ophold, en helt speciel verden for børnene
Bryggeriet: et lille bryggeri til øl, vin og snapse med urter fra egen have og den vilde natur

Gildesalen
Gildesal med køkken: et stort fællesrum til fællesspisning, møder, fester og private arrangementer.
Loungeområde: en afslappet opholdszone med sofa og tv.
Toiletter: toilet med forrum i stueplan samt toilet med håndvask på 1. sal.
Viktualierum: praktisk opbevaring i tilknytning til køkken og arrangementer.
Yoga- og festlokale: fleksibelt lokale på 1. sal med tekøkken.

Fleksible værelser: rum, der kan bookes til gæster, hjemmearbejde, studie, leg eller andre fælles behov.
Værksted og væralelier
Det store værksted: et robust arbejdsrum med lys og arbejdsstikkontakter til blandt andet træarbejde, reparationer, cykler og fælles projekter.
Mindre værkstedsrum: et ekstra rum til opbevaring eller aktiviteter, der kræver ro og afskærmning.
Atelieret: arbejdsbord og køkken til krationer
Værkstedsgård: overdækket areal til materialer, haveredskaber og praktiske fællesfunktioner.

Tinyhouse – 71 m²
Et selvstændigt og fuldt funktionsdygtigt hus med køkken-alrum, stue, badeværelse, entré/gang, teknik, værelse i stueplan og værelse på 1. sal med terrasse. Huset kan anvendes af fællesskabet til gæster og andre aktiviteter.

Fitness, wellness og sauna
Fitnessrum: træningsområde med slidstærkt gummigulv og fælles fitnessudstyr.
Fleksibelt værelse: kan bruges til behandling, rolig træning eller andre wellnessaktiviteter.
Badeværelse: praktisk placeret ved trænings- og wellnessområdet.
Sauna, spa og koldtvandsbad: en samlet wellnesszone til restitution og afslapning.
Træningsterrasse: udendørs areal til yoga, bevægelse og træning i det fri.
Tagterrasse: Thermowood-belagt terrasse over fitnesshuset med adgang via ståltrapper og udsigt over fællesområdet.

Uderummene – natur, aktivitet og ophold
Kløverparkens udearealer er planlagt som en grøn forlængelse af boligerne og fælleshusene. Her skabes forskellige opholdszoner, så man kan vælge mellem fællesskab, aktivitet og rolige stunder.
Fælles gårdsplads og aftenhave: ramme om fællesspisning, markeder, arrangementer og sommeraftener under åben himmel.
Frugtlund: fælles beplantning med frugttræer og bærbuske.
Nyttehave og højbede: dyrkning af grøntsager, krydderurter og blomster, suppleret af en åben spærkonstruktion.
Hønsehus: placeres ved nyttehavens spærkonstruktion som en del af det fælles haveliv.
Wellnesshave: rolige opholdsarealer med plads til solbadning, sandleg og afslapning tæt på sauna, spa og koldtvandsbad.
Legeområde: naturnær leg ved de store træer med mulighed for legehuse bygget af overskudstræ fra byggeriet.
Bålplads: et uformelt samlingssted i den grønne del af parken.
Bakker og teltplads: landskabelige jordbakker samt teltareal med træflis til leg, ophold og små overnatninger.
Regnbede og vildblomster: LAR-bede håndterer regnvand og tilfører området en naturlig, blomstrende karakter.
Græsarealer og træterrasser: åbne plæner og Thermowood-terrasser skaber gode steder til ophold og aktiviteter.
Stier og parkering: stier og parkeringsarealer udføres med beige ral; der etableres ladestandere til to biler.
Fælles mobilitet: to elcykler stilles til rådighed for fællesskabet.

Thorsager – tæt på natur og byliv
Kløverparken ligger i Thorsager, cirka 30 minutters kørsel fra Aarhus, Randers og E45. Byen har skole, idrætshal, dagligvarebutik, letbanestation og cykelforbindelse mod Rønde. Samtidig er der kort afstand til Nationalpark Mols Bjerge, Kalø Slotsruin og områdets mange natur- og kulturoplevelser.
Thorsager er kendt for et aktivt foreningsliv, lokale fællesskaber og den markante rundkirke. Det giver en attraktiv kombination af nærhed, hverdagsfunktioner og adgang til naturen.

Et fællesskab med frihed og muligheder
Fællesfaciliteterne administreres gennem et bookingsystem, som fællesskabet selv fastlægger. Dermed kan rummene bruges fleksibelt og fair – både til fælles aktiviteter og private behov.
Har projektet vakt jeres interesse, er I meget velkomne til at kontakte John Frandsen Rønde på tlf. 88 53 51 00 for en nærmere samtale om boligerne, projektet og mulighederne for at blive en del af Kløverparken.

Følg Kløverparken på Facebook http://www.facebook.com/groups/1338740846804332