Storegade 34,
8752 Østbirk

Velkommen til en herskabeligt renoveret villa fra 1900, hvor de originale arkitektoniske detaljer er bevaret og kombineret med moderne komfort.

Huset rummer hele 248 m² fordelt på tre etager og giver familien masser af plads med 4 soveværelser, 2 badeværelser samt yderligere to disponible rum i den flot moderniserede kælder. Her får du masser af rum til både hverdag, gæster og hobbyer. Grunden på 650 m² byder på både carport, en dejlig have og en skøn terrasse, som du kan tilgå direkte fra stuen – den perfekte ramme til udeliv og hyggelige aftener.

Indgangen sker via den praktiske familieindgang på bagsiden af huset, hvor man træder ind i et rummeligt bryggers med god plads til at hænge overtøj, stille støvler og gemme hverdagens ting af vejen. Herfra er der adgang til alle tre plan. I stueplan finder du et pænt badeværelse og husets første soveværelse. Derfra går turen videre til køkkenet, der er istandsat med stor respekt for husets herskabelige stil. Køkkenet ligger i naturlig forlængelse af den store spisestue, som skaber en sammenhængende og indbydende ramme om både hverdag og gæster. Rundt om hjørnet ligger stuen, der med sin hyggelige atmosfære og direkte udgang til terrassen gør det nemt at lade inde- og udeliv flyde sammen.

På 1. sal finder du tre gode værelser samt endnu et badeværelse. To af værelserne har charmerende hemse, der giver ekstra plads og en særlig stemning – perfekt til børn, leg eller kreative indretningsløsninger. Kælderen er lige så gennemført som resten af huset og har gulvvarme i hele etagen. Her møder du først et praktisk vaskeområde med god opbevaringsplads, og på hver side ligger to disponible rum, i dag indrettet som gæsteværelse og hobbyrum, men med mange muligheder afhængig af behov.

Alt dette ligger i attraktive Østbirk – en by kendt for sin tryghed, gode skole, stærke foreningsliv og et nærmiljø, hvor både børn og voksne trives. Her får du kort gåafstand til sportshal, boldbaner, fritidsaktiviteter, dagligvarebutikker og gode stisystemer, der binder byen naturligt sammen. Østbirk har samtidig et aktivt lokalmiljø med mange arrangementer og en stærk fællesskabsfølelse, som gør, at man hurtigt falder til. Beliggenheden mellem Horsens, Skanderborg og Aarhus gør hverdagen nem for pendleren, og de omkringliggende skove, søer og marklandskaber giver optimale rammer for både gåture, løb, cykling og familieture i naturen. Her får du en sjældent udbudt villa i smuk stand – midt i et område, hvor livskvaliteten virkelig kan mærkes.