Nybakken 91,
8752 Østbirk

Drømmer I om en rummelig og funktionel bolig med plads til hele familien? Så skal I se nærmere på denne dejlige villa i ét plan, som byder på hele 195 m² bolig og 6 gode værelser – perfekt til den store børnefamilie eller jer, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor, gæsteværelser eller hobbyrum.

Udenfor får I en carport på 34 m² med plads til to biler samt en hyggelig og indbydende have med overdækket terrasse og udestue med udsigt udover byen og marker – ideel til hyggelige sommeraftener med grill og gæster.

Når I træder ind i huset, møder I først en praktisk entre med adgang til et rummeligt bryggers – her er god plads til vasketøj, sko og overtøj, så det praktiske holdes ude af boligens centrale rum.

Fra entreen går I direkte videre ind i husets store og lyse køkken-alrum, som er indrettet med plads til både madlavning, lektielæsning og fælles måltider. Det er her, hverdagen leves – og hvor hele familien naturligt samles.

Til den ene side af køkken-alrummet ligger børnenes helt egen afdeling med 5 værelser og et ekstra badeværelse – ideelt for både små og store børn, der har brug for hver deres base. I modsatte ende af huset finder I forældreafdelingen, som rummer et stort soveværelse med eget badeværelse og et praktisk walk-in closet.

Husets store stue ligger i forbindelse med køkkenalrummet og giver et skønt rum til afslapning, TV-aftener eller hyggelige timer med gæster og familie. Fra alrummet er der adgang til en fin udestue, der fører direkte ud til den overdækkede terrasse – et perfekt uderum, hvor sommeraftenerne kan nydes helt til solen går ned.

Nybakken 91 er beliggende i et roligt og børnevenligt villakvarter i Østbirk. Huset ligger for enden af en lukket vej og her er trygge stisystemer der forbinder området med både skole, idrætshal og indkøbsmuligheder. Østbirk er en attraktiv by i vækst, som kombinerer landsbyens nærvær med byens bekvemmeligheder – her finder man daginstitutioner, folkeskole, sportsklubber og et rigt foreningsliv, der giver gode rammer for både børnefamilier og seniorer.

Samtidig er beliggenheden central i forhold til Horsens, Skanderborg og Silkeborg, mens motorvejen mod Aarhus og Vejle nås på få minutter, så pendling er let og bekvemt.

Alt i alt får i her en bolig med en god planløsning, skønt udeliv og plads til hele familien, beliggende attraktivt i den dejlige by Østbirk.