Overbyvej 57B, As,
7130 Juelsminde

Drømmer i om at bo tæt på naturen? Så har i nu muligheden for at bo midt i den og eje en ejendom med en helt unik natur. Udover i bor i rolige omgivelser, så folder ejendommen sig ud på knap 144.796 helt unikke m2 med kuperet terræn, eng og skov. Så her få i en helt særlig mulighed for at udleve drømmen om god plads og idyl og evt. mulighed for dyrehold.

Ejendommens stuehus er opført i 1864 og oser af charme og æstetik, som passer til lige netop denne beliggenhed og omgivelser. Ejendommen udfolder sig på 105 m2 i stueplan og 65 m2 på 1. salen (50 m2 registreret som udnyttet og 15 m2 som uudnyttet), hvilket giver et samlet areal på 170 m2. Ejendommen har fået skiftet tag og opvarmes med luft/vand varmepumpe. Der er el-radiator på 1. salen, men udskiftes disse til vandbåren som i stueetagen, så er der jf. energimærkningen mulighed for en årlig besparelse på 7.900 kr. om året, så den årlige varmeudgift nedringes til et godt niveau for denne type ejendom (se specifikation på side 3 i salgsopstillingen).

Boligen byder på en funktionel og velindrettet planløsning. På stueplan findes familiens samlingspunker og hverdagens opholdsrum. Her er der et køkken i forlængelse af den store stue, hvor man har mulighed for at åbne mere op, hvis man ønsker et mere rummeligt og sammenhængende køkken/alrum. Derudover er der en bryggers indgang og entre samt badeværelse og toilet. På 1. salen findes ejendommens nuværende værelser, hvor der er 3 værelser samt et repos.

Den gode plads og de gode muligheder fortsættes med udbygningerne. Her får i fordelt på 6 bygninger hele 1.064 m2. Så her er der rig mulighed for både dyrehold, værksted, hobbyer, maskiner eller at drive erhverv. Så alt i alt er dette en ejendom, hvor det kun er dig selv der sætter begrænsningerne og hvor der er mulighed for at udfolde sig og vokse.

Ejendommen er samlet på i alt tre matrikelnumre. To af matriklerne der samlet er på 134.712 m2 ligger i naturlig forlængelse af hinanden omkring ejendommen, hvoraf bygningerne er placeret på den største matrikel. Den tredje matrikel, matrikel 15x på 10.084, er beliggende separat og er et skovareal der ligger ca. 2 km fra ejendommen i køreafstand. Hvis man ønsker en mindre grund kan der godt være mulighed for at sælge noget af jorden til anden side ifm. handlen.

Selvom ejendommen ligger helt isoleret, så ligger den for enden af indkørslen i den hyggelige landsby Overby. her finder i blandt andet sportsfaciliteter samt As Friskole og Naturbørnehave, så selvom i føler jer langt ude på landet, så er det nemt at få en hverdag til at fungere herfra som børnefamilie. Derudover er der også kort afstand til en af områdets bedste badestrande ved As Vig, hvor der også er en Spar købmand. Skal i bruge mere end det, så er der kun 7 minutter til Juelsminde der har forretninger, gågademiljø og det hyggelige havnemiljø. På kun 20 minutters kommer i også til Horsens og her er nem adgang til E45 for hverdagens pendlere.

Kontakt os allerede i dag – vi glæder os til at vise jer denne skønne ejendom!