Højageren 17,
8752 Østbirk

Velkommen til Højageren 17 – en velholdt og indflytningsklar villa fra 2007 med en gennemtænkt planløsning og masser af plads til familielivet. Boligen er beliggende i et roligt og børnevenligt kvarter i Østbirk, hvor I får trygge rammer, grønne omgivelser og gode udearealer.

Villaen rummer 230 m² fordelt på stueplan og 1. sal. I stueplan finder I tre gode værelser samt to badeværelser, hvilket gør boligen ideel til familien, der ønsker både plads og funktionalitet. På førstesalen finder I en rummelig repos med kig ned til alrummet samt to værelser, hvoraf det ene har walk-in og udgang til altan – oplagt som en privat forældreafdeling.

Boligens naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum i åben forbindelse med opholdsstuen. Her er der god plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og gæster, og fra stuen er der direkte udgang til en stor træterrasse med flot udsigt ud over landskabet. Der er åbnet op mellem etagerne med loft til kip, hvilket sammen med de store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og en skøn rummelig og indbydende atmosfære.

Boligen byder desuden på et praktisk bryggers samt en planløsning, hvor opholdsrum og værelser er placeret hensigtsmæssigt, så hverdagen fungerer både nemt og fleksibelt.

Udendørs får I en dejlig grund med gode muligheder for udeliv. Fra stuen er der direkte udgang til en stor træterrasse, hvorfra der er en flot udsigt ud over Østbirk. Terrassen indbyder til lange sommeraftener, og den overdækkede del giver mulighed for at nyde udelivet i al slags vejr. Hertil kommer en rummelig carport med tilhørende skur, som giver gode muligheder for både parkering og opbevaring.

Østbirk har folkeskole til og med 9. klasse samt både vuggestue, børnehaver, dagplejere, SFO og et aktivt foreningsliv. Dette gør at byen er et oplagt valg for flere og flere unge børnefamilier, hvilket er med til at gøre Østbirk til en aktiv og levende by. Beliggenheden er ideel for pendleren, da men i bil kan nå Motorvejsnettet E45 på blot 10 minutter. Derudover er der kun 15 km til Skanderborg, 16 km til Horsens og 38 km til Aarhus.

En velindrettet og indflytningsklar villa med masser af plads – perfekt til familien, der ønsker rolige omgivelser kombineret med en funktionel og moderne bolig.