Hede Nielsens Vej 16,
8700 Horsens

Velkommen til en indbydende og opdateret 60'er villa, beliggende på en rolig villavej i den vestlige del af Horsens. Boligen er i ét plan og fremstår yderst velholdt - i 2016 blev der skiftet tag, gulve, lofter, køkken og badeværelse, og siden er huset passet og plejet af de nuværende ejere.

Boligarealet udgør 108 m², og indretningen rummer en lys stue i åben forbindelse med køkkenet samt 2 værelser med mulighed for at etablere et tredje og badeværelse.

Gennemgående for hele boligen er gulvvarme i samtlige rum med undtagelse af bryggers. Det giver en jævn og behagelig varme, frigør vægplads, som ellers ville være optaget af radiatorer, og gør boligen rar at færdes i året rundt. Opvarmningen sker via fjernvarme.

Uden for døren hører der 780 m² grund med privat og ugeneret have - både forhave og baghave til ejendommen med god plads til både havemøbler, leg og køkkenhave. På grunden findes desuden en muret garage på 17 m², som i dag er indrettet som opbevaringsrum, men kan omdannes til garage igen, hvis behovet viser sig.

Beliggenheden er en af boligens store kvaliteter. Villaen ligger på en rolig vej med grønne arealer i umiddelbar nærhed, og til hverdag er der kort afstand til Horsens Byskole, børnepasning og idrætsfaciliteterne ved Vesthallen. Nørrebrogade forbinder området direkte med midtbyen. Der er gode muligheder for pendleren, med nem adgang til både banegård og motorvej E45 for mod både Aarhus og Vejle.

Samtidig ligger et af landets mest markante kulturhuse få hundrede meter væk. Det tidligere statsfængsel har siden 2012 fungeret som kulturinstitution under navnet FÆNGSLET og rummer i dag blandt andet Fængselsmuseet, byens turistinformation samt en lang række koncerter, markeder og festivaler året rundt - herunder Horsens Middelalderfestival i august, design- og streetfoodmarked i juni og Jul på FÆNGSLET i november.

En velholdt og overskuelig ejendom i et plan, hvor de store poster er ordnet, og hvor ro, grønne omgivelser og et rigt kulturliv går op i en højere enhed. Kontakt os gerne for en fremvisning.