Rugårdsvej 767,
5462 Morud

Velkommen til denne højt beliggende og arkitekttegnet rødstensvilla i Morud, med flot udsigt til de grønne områder fra hele 2 store sydvendte terrasser på 1. og 2. sal.

Ejendommen er beliggende på en 1.377 m² stor grund og med kort afstand til både skole, indkøbsmuligheder og det aktive foreningsliv ved Langesøhallerne.

Boligens stueetage byder dig velkommen via en lys hall med høje vinduespartier, flot trappeopgang til førstesal samt adgang til opholdsmiljøerne. Fra hallen er der adgang til stueetagens Designa-køkken fra 2014 med god skuffeplads og i et lyst og moderne udtryk. Stuen skaber et naturligt samlingspunkt for familien, hvor udgangen til den sydvendte terrasse, giver flot lysindfald til rummet hele dagen. Stuen er også indrettet med åben pejs der skaber en hyggelig atmosfære i den mørke årstid i boligens stueplan.

På førstesalen mødes du af et repos og fordelingsgang til boligens 4 værelser. Her er god plads til både børnefamilien, hjemmekontor eller hobbyrum. Ét af værelserne har direkte udgang til en stor sydvendt terrasse med god plads til ophold. Badeværelset på etagen er indrettet med separat brus og toilet og er desuden indbygget med gulvvarme i 2014. Stueetage og førstesalen udgør 110 boligkvadratmeter.

Ejendommens kælderplan giver ekstra mange anvendelsesmuligheder. Kælderen er opdelt med 2 egne indgange til en separat lejlighed hvor du finder eget Designa-køkken, badeværelse med separat brus og toilet. Her får du hele 86 kvadratmeter (dog ikke godkendt) med rig mulighed for kreativ udfoldelse. Med egen indgang til kælderen, vil det være oplagt at indrette en teenageafdeling til den store familie eller anvende ejendommen til 2-generationsbolig for at optimere pladsen.

Fra kælderplan er der ydermere adgang til boligens garage og et showroom.

Et stort showroom på 102 kvadratmeter med adgang fra kælderen, skaber i dag gode muligheder for liberalt erhverv, hobbyaktiviteter eller hjemmekontor i forbindelse med boligen.

garagen rummer plads til op til 2 biler med dens 55 kvadratmeter, hvilket giver både plads til praktisk opbevaring og læ til familiens køretøjer.

Her får du en ejendom med god plads, sans for detaljer og gode materialer, MANGE muligheder og en central beliggenhed i Morud.