Erritsø Engvej 18, Erritsø,
7000 Fredericia

Velindrettet villa med garage og solrig terrasse i børnevenlige Erritsø Velkommen til Erritsø Engvej 18 – en klassisk og funktionel etplansvilla på 117 m² med god rumfordeling, integreret garagebygning og en dejlig solrig terrasse. Her får du en overskuelig og indflytningsklar bolig med mulighed for at sætte dit eget præg – alt sammen beliggende i et fredeligt og populært kvarter i Erritsø med kort afstand til både skole, daginstitutioner, indkøb og grønne områder. Villaen er opført i 1977 og fremstår i dag med en praktisk planløsning, der gør boligen velegnet til både børnefamilien, seniorer eller det pladskrævende par. Du bydes velkommen i en rummelig entré med bryggers og adgang til både badeværelse og soveværelse. Husets hjerte er det store køkken-alrum i åben forbindelse med stuen – her er der god plads til både madlavning, spisebord og sofaområde. Fra alrummet er der direkte udgang til en stor sydvestvendt terrasse, som inviterer til sommerhygge og udeliv i private rammer. Boligen rummer i alt tre værelser samt et depotrum, der med få justeringer kan anvendes til fx kontor eller opbevaring. Badeværelset er lyst og funktionelt med separat bruseniche. Til ejendommen hører en fritliggende garagebygning med tilhørende redskabsrum – ideelt til både bilen, cykler og værktøj. Grunden er på 846 m² og byder på en nem have, som er let at holde og giver mulighed for leg, afslapning og haveprojekter. Med adresse i Erritsø får du en tryg og velfungerende base i et af Fredericias mest eftertragtede områder. Her er du tæt på motorvejsnettet, naturskønne stier og kun få minutters kørsel fra centrum – samtidig med, at du bor roligt og tilbagetrukket fra byens larm. En bolig med potentiale og en planløsning, der fungerer – klar til næste kapitel.