Hovedvejen 208, Roerslev Mrk,
5580 Nørre Aaby

På Hovedvejen 208, i det naturskønne Roerslev Mark, finder du denne velholdte landejendom med bindingsværk og stråtag – en sjælden kombination af klassisk landidyl og moderne bekvemmeligheder. Her får du 3,3 hektar jord, hvoraf hele 2,3 hektar er fredskov – ideelt for dig, der drømmer om jagt, rolige omgivelser, privatliv og nærhed til naturen.

Tidløs charme og moderne opdateringer
Hovedhuset fremstår gennemført og løbende opdateret. Stråtaget er fra år 2000, mens døre og vinduer i træ blev udskiftet i 2012. Der er jordvarmeanlæg, som sikrer en energieffektiv opvarmning, og både entré og badeværelse har gulvvarme – en komfortabel detalje, især i vinterhalvåret.

God og funktionel planløsning
Boligen byder på hele 4 værelser, hvilket giver rig mulighed for både børnefamilien, dem med behov for kontorplads eller gæsteværelser. De fire værelser er samlet i den ene ende af huset med adgang til badeværelse og en rummelig walk-in garderobe.

Den store entré med gulvvarme fungerer som boligens knudepunkt, hvorfra du har adgang til både værelsesafdelingen og den centrale del af boligen. Her ligger det hyggelige køkken, praktisk placeret ved siden af både spisestue og bryggers. Fra spisestuen er der åben forbindelse til den store stue, som er indrettet med brændeovn og masser af lysindfald.

I den anden ende af huset findes et ekstra toilet m. vaskesøjle, disponibelt rum samt viktualierum – oplagt til opbevaring og praktisk anvendelse i dagligdagen.

Skønne udearealer og fredet skov
Ejendommen er omkranset af natur med åbne vidder og rolige omgivelser. Den store terrasse vender mod sydvest og giver mulighed for at nyde udelivet i fulde drag. Den medfølgende fredskov er et kæmpe aktiv – perfekt til gåture, dyreliv og ro fra hverdagens travlhed. Desuden er der 8000m2 folde, hvoraf 1.000m2 er muddersikret med knust beton og dræn - hvortil der også er roundpen til hestetræning.

Denne landejendom henvender sig til dig, der drømmer om en hverdag i rolige, grønne omgivelser – uden at gå på kompromis med komfort og moderne faciliteter. Her får du både sjæl, solid stand og jord nok til at leve det landlige liv fuldt ud.