Nygårdsvej 35, Ullehusene,
5464 Brenderup Fyn

Med en attraktiv placering i udkanten af Brenderup by finder du ejendommen "Pærely" – en landbrugsejendom med ca. 3,6 ha jord, kort afstand til både skole, motorvejsnet og naturskønne områder. Her er der gode rammer for børnefamilien, der ønsker et liv tæt på naturen og landsbylivet – eller for den selvstændige, der har brug for plads til værksted, lager eller en mindre virksomhed hjemme.

Bynært – og tæt på det meste
Ejendommen ligger med god adgang til Brenderup by, hvor der er både friskole og kommuneskole, indkøb og et aktivt foreningsliv. Samtidig er du tæt på motorvejen, med under 10 minutters kørsel til tilkørslen ved Ejby og kort afstand til Middelfart og resten af Trekantsområdet – en praktisk fordel for både pendlere og erhvervsdrivende.
På bare 10-15 minutter når man desuden de gode badestrande på Nordfyn, hvilket giver familien nem adgang til både hverdag og fritid i et alsidigt og naturrigt nærområde.

Boligen
Stuehuset er opført i 1904 med senere ombygninger og rummer i dag 135 m² bolig fordelt på to plan samt en mindre kælder (ikke registreret i BBR). Indretningen byder på entré med trappe, køkken med spiseplads og spisekammer, spisestue i åben forbindelse til opholdsstue med brændeovn fra 2018 og udgang til haven, samt kontor og badeværelse. På førstesalen er der et kvistværelse og to gavlværelser. Huset trænger flere steder til opdatering, men har en god grundplan og en størrelse, der passer til en aktiv familie.

Bygninger med mange muligheder
Ejendommen har flere driftsbygninger med solidt potentiale til både dyrehold, opbevaring, værksted, hobby eller erhverv. Bygningerne tæller bl.a.:
• Stald og lade fra 1977 og 1981 med fritbærende stålspær, port i gavl og murede vægge – begge med flere mulige anvendelser.
• Garage/ladebygninger fra 1907, tidligere grisestald og værksted.
• Brændehus og orangeri, samt to drivhuse.

Grunden udgør ca. 3,6 ha, heraf ca. 2,6 ha græsmark med læhegn og god jordkvalitet (sandblandet lerjord). Omkring bygningerne er der en solrig gårdsplads og en gammel have med karakter, som støder direkte op til markarealet.

"Pærely" er en ejendom med plads, potentiale og en sjældent god beliggenhed – ideel for dem, der ønsker en kombination af landliv, erhverv og bynær hverdag.