Gamborgvej 36, Gamborg,
5500 Middelfart

Gamborgvej 36 er ikke blot en bolig – det er et sted med karakter, kant og kapacitet. Her forenes historisk charme med moderne funktioner og et væld af anvendelsesmuligheder, hvad end du er naturelsker, selvstændig eller blot ønsker rigeligt med plads – både inde, ude og i udbygningerne.

En bolig med volumen og sjæl
Hovedhuset rummer hele 271 m² bolig, og allerede ved ankomst mærker man atmosfæren. Bindingsværk og detaljerede panelvægge skaber en stemning af historie og autenticitet, og hjemmet er indrettet med:
• To hyggelige stuer – den ene med adgang til terrassen, den anden ideel som selskabsstue med smukke lofter og klassisk vægbeklædning
• To separate alrum – oplagt til børneafdeling, kontor, multirum eller ekstra spiseafdeling
• Fire værelser – med fleksible indretningsmuligheder afhængig af behov
• To entréer – én til hovedhuset og én separat indgang ved poolområdet
• Et klassisk køkken – centralt placeret med adgang til terrasse og nem forbindelse til stuer og bryggers
• Bryggers med vaskefaciliteter, skabe og adgang til badeværelse
• To toiletter, hvoraf det ene ligger ideelt i forbindelse med værelser og det andet i nærheden af poolområdet
• Opvarmet poolområde med loft-til-kip, bruser og en pool på ca. 4x8m

Store udbygninger til erhverv, hobby eller udlejning
Til ejendommen hører 452 m² udbygninger med ståltag, som i dag bl.a. rummer stald- og værkstedsfaciliteter samt et område med Køkken og toilet, hvilket gør det oplagt til showroom, kontor, domicil, lager eller måske et airbnb-koncept. Mulighederne er mange – især for den selvstændige, kreative eller pladskrævende køber, der ønsker at kombinere bolig og erhverv på egen grund.

Fremtidssikret med grønne løsninger
Ejendommen er allerede opgraderet med energivenlige løsninger:
• Luft-til-vand varmepumpe, som har erstattet tidligere naturgas
• Solcelleanlæg på 6 kW, der bidrager til lavere driftsomkostninger

En grund med plads og potentiale
Med et grundareal på hele 6.124 m² får du plads til det meste – og mere til. Der er bl.a. hyggelig gårdsplads og flere terrassemiljøer. Ejendommen er beliggende ved siden af rideskole, og Gamborg byder derudover på forsamlingshus, kulturhus og bylaug. Desuden er du i kort afstand til Middelfart og Svinø v. Gamborg fjord.