Rugårdsvej 757,
5462 Morud

Velkommen til skønne Rugårdsvej 757 i Morud. Den charmerende bolig er opført i 1925 og har løbende renoveret med særlig opmærksomhed på stueetagen samt førstesalen, der i dag fremstår indbydende og moderne. Boligen er beliggende i den naturskønne by Morud i Nordfyns kommune og byder på god plads til både familieliv og muligheder for at etablere erhverv.

Ejendommen rummer 4 værelser og 2 badeværelser, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder, og i stueetagen er der god plads til at drive erhverv, hvis ønskes.
Her er både en funktionel indretning og mulighed for at tilpasse rummet efter behov. I kælderen medfølger der en lejer, hvilket giver en ekstra indtægtskilde. Derudover medfølger en rummelig carport på 32 m², der giver både opbevaring og parkeringsmuligheder i tørvejr.
Med sin gode beliggenhed i Morud har boligen både landlig fred og ro, men samtidig er du stadig tæt på Odense og omegn. En bolig med mange muligheder – både som hjem og arbejdsplads.

Ønskes der at investere i ejendommen, med hensigt på udlejning, vil man kunne opnå et årligt afkast på 8,55%. Dette med udgangspunkt i den opgivet husleje på kr. 13.500,- pr. måned.