Skalbjergvej 3, Orte,
5560 Aarup

Velkommen til en spændende og rummelig villa, hyggeligt beliggende i den lille landsby Frøbjerg-Orte. Her får du en bolig med god plads både inde og ude – og ikke mindst en dejlig stor grund på hele 4.296 m², hvor en stor del er udlagt som naturgrund.
Ejendommen ligger i kort afstand til det smukke naturområde omkring Frøbjerg Bavnehøj og tæt på Frøbjerg-Orte Friskole. I hverdagen er der kun ca. 9 minutters kørsel til Aarup, hvor der er gode indkøbsmuligheder og øvrige faciliteter, ligesom motorvejen er inden for overskuelig afstand.

Boligen byder på en god og rummelig indretning med bl.a. entré, en stor vinkelstue med flot parketgulv, brændeovn og udgang til terrasse. Her er god plads til både sofaafdeling og spisebord. Hertil kommer et pænt køkken med spiseplads, soveværelse, to gode værelser samt et flisebadeværelse med badekar.
Kælderen på 100 m² er i niveau med grunden bagtil og er et stort plus ved ejendommen. Den fremstår pæn og i høj grad anvendelig til mange formål og indeholder bl.a. et stort gæsteværelse, kontor, stort vaskerum med klinker og bruseniche, gæstetoilet, viktualierum samt mellemgang med udgang. Fra mellemgangen er der direkte adgang til den store indbyggede garage. Kælderen fremstår i en kvalitet, der minder om boligens, men den er ikke godkendt til beboelse.
Villaen har fine mahognivinduer, som passer godt til husets stil og giver et varmt og klassisk udtryk.

På loftet er der i dag ikke indrettet værelser, men her er mulighed for på sigt at undersøge om det er muligt at indrette 1. salen til beboelse, hvis familiens behov ændrer sig.

Udendørs fortsætter de gode muligheder. Bag huset findes et stort udhus, mens haven omkring boligen er dejligt lukket og byder på flere gode terrasser, spændende træer og buske samt flere frugttræer. Det er en have, der indbyder til at finde sin egen lille oase og nyde udelivet.
Bagtil åbner grunden sig til en skøn naturgrund omgivet af træer. Her er en dejlig ro og en helt særlig mulighed for dig, der sætter pris på natur, plads og frihed. Grunden giver samtidig mulighed for mindre dyrehold, hobbyer eller blot at have god plads omkring sig.

Frøbjerg-Orte er et hyggeligt og aktivt lokalsamfund, hvor naturen spiller en stor rolle, og hvor friskolen og Frøbjerg Forsamlingshus er naturlige samlingspunkter. Her får du en bolig med masser af plads, en stor og spændende grund samt gode muligheder for at sætte dit eget præg på ejendommen.** En oplagt mulighed for dig, der gerne vil bo i rolige omgivelser tæt på naturen – men samtidig have kort afstand til Aarup, skole og motorvej.

Har du lyst til at opleve ejendommen og de mange muligheder, så kontakt **John Frandsen Aarup på tlf. 44 77 66 52 og aftal en fremvisning.