Nørregade 45,
5610 Assens

Velkommen til Nørregade 45 – et lyst og charmerende byhus med en central placering midt i Assens, hvor bylivet ligger lige uden for døren, mens der bag huset gemmer sig en hyggelig og grøn have.
Boligen rummer 96 m² fordelt på to plan og fremstår fin og nem at flytte ind i. Hertil kommer en 20 m² stor udestue, som giver et ekstra opholdsrum og en skøn forbindelse mellem huset og haven.

Du træder ind i et fint entréområde med gennemgang videre mod gårdhaven og haven. Herfra åbner boligen sig mod den store spise-/opholdsstue, hvor der er masser af plads til både spisebord og sofaafdeling. De mange vinduer trækker et dejligt lys ind, og den gode loftshøjde understreger den luftige fornemmelse.

Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsrummet og er indrettet med lyst inventar og god plads til hverdagens madlavning. Fra køkkenet er der adgang til en lille baggang med toilet.
Fra stuen fortsætter boligen ud i den 20 m² store udestue. Her får du et lyst ekstra rum med udsyn til haven og en placering mod sydvest, så eftermiddags- og aftensolen kan nydes i rolige omgivelser. Det er let at forestille sig lange sommeraftener med dørene åbne mod haven.

På 1. sal finder du en repos, som oplagt kan bruges som kontor eller mindre opholdsareal, samt 2 gode værelser med skabe. Etagen rummer desuden et stort badeværelse med bruseniche. I efteråret 2025 er der lagt nye gulve på 1. sal, som passer fint til boligens lyse udtryk.

Udenfor får du en grund på 238 m², der er nem at holde og alligevel giver plads til både gårdhave, terrassemiljø og en grøn have bagtil. Her står også et redskabsrum på 11 m² til cykler, haveredskaber og opbevaring.

Beliggenheden er en væsentlig del af oplevelsen. Fra huset er der blot få minutters gang til butikker, caféer og bylivet i Assens. Tobaksgården ligger ligeledes tæt på med biograf, musik og kulturoplevelser, og havnen og de hyggelige gader i den gamle købstad er inden for kort afstand.

Der er desuden mulighed for at søge om flexbolig, hvilket gør ejendommen interessant både som helårsbolig og for køberen, der drømmer om et fristed midt i Assens.

Nørregade 45 er kort sagt et hyggeligt og overskueligt byhus med god plads, en dejlig have og en beliggenhed, hvor du kan gå til det meste.