Stationsvej 5,
7451 Sunds

Årlig lejeindtægt på kr. 122.400!
 
På en central adresse i Sunds udbyder vi nu en villa, perfekt til udlejning, som er løbende renoveret og derfor fremtræder i god stand. Ejendommen indeholder to separate boliger, som allerede er udlejet. Villaen kan også henvende sig til jer, der ønsker at bo flere familier under samme tag, mens udlejning selvfølgelig også er en mulighed, da den på nuværende tidspunkt giver 6,04% i afkast.
 
Stueplan udgør hovedsageligt en separat lejlighed med en hyggelig stue, hvor I snildt får plads til både sofaarrangementet og en spiseafdeling. Herfra kan I besøge køkkenet, der er holdt i et tidløst design med masser af opbevaring samt alt i hårde hvidevarer, så hverdagen bliver så nem og bekvem som muligt. Boligen indeholder derudover en entre og to gode værelser, hvoraf det ene giver adgang til et badeværelse med separat brus og vaskemaskine. Der er desuden gulvvarme i hele stueplan.
 
Trappen op til lejligheden på første sal tilgår I via et bryggers, og der er således egen indgang ved begge boliger. Overetagen består af et dejligt stuemiljø, som ligger i åben forbindelse med et pænt og funktionelt køkken. De synlige loftsbjælker bidrager til den charmerende stemning, og I kan træde direkte ud på en stor altan med masser af plads til havemøbler og grill, så man rigtigt kan nyde tilværelsen her i sommermåneden. Denne lejlighed byder også på et badeværelse med bruseniche og et fredeligt værelse.
 
Denne ejendom fra 1912 giver et flot førstehåndsindtryk med vinduer i mahogni-træ, og en kæmpe flisebelagt gårdhave giver jer rig mulighed for at sidde ude, når årstiden er til det. Her kan I skabe et dejligt uderum med havemøbler, så I kan nyde et måltid i det fri, og der er etableret et overdækket område med et tilhørende disponibelt rum, så I kan søge lidt skygge, hvis I ønsker det.
 
I hyggelige Sunds får I nemt hverdagen til at hænge sammen, da der er kort afstand til alle fornødenheder. Sunds-Ilskov Skole kan tilgås inden for fire minutters gang, mens I også finder børnepasning i byen, og der er kun 350 meter til den lokale brugs, så de daglige indkøb nemt kan foretages. Som noget ganske særligt ligger byen lige ved en badesø, hvor I kan svømme en dejlig tur på en varm sommerdag, og I behøver ikke at kede jer i fritiden, da idrætscenteret blandt andet tilbyder badminton, gymnastik og håndbold.
 
Vi glæder os til at introducere jer til en dejlig ejendom – kontakt os gerne for en fremvisning.