Sandfeldparken 40,
6933 Kibæk

Bolig og erhverv i én samlet ejendom – her er mulighederne mange!
- Boligdelen udgør ca. 150 m2 - dog kun med 115 m2 registreret - og fremstår med en funktionel planløsning.

På Sandfeldparken 40 i Kibæk får I en spændende ejendom med en sjælden kombination af bolig og erhverv. Her er der oplagte muligheder for jer, der ønsker at samle hjem og arbejde på samme adresse – eller for jer, der har brug for ekstra plads til hobby, lager eller virksomheden og ønsker at udleje boligdelen.

Her bydes I velkommen i bryggerset, hvorfra der er adgang til to værelser samt et fællesrum mange brugsmuligheder. Køkkenet ligger centralt i boligen og har forbindelse til det store alrum, som naturligt samler familien i hverdagen. Herfra er der videre adgang til stuen, hvor lysindfaldet og rummeligheden skaber en behagelig atmosfære. Fra opholdsrummene er der udgang til terrassen, som indbyder til udeliv og afslapning. Her kan I nyde solen hele dagen og kigge ud over det grønne område med søer, legeplads og discgolf bane. Fra alrummet kan I tilgå to yderligere værelser samt et depot/viktualierum med gode opbevaringsmuligheder. Til jer der mangler det lille ekstra kontor kunne rummet også være oplagt til dette.

Erhvervsdelen er et stort plus ved ejendommen og udgør hele 265 m2 (med 295 m2 registreret). Denne del består både af et stort disponibelt rum med facadevinduer samt baglokale. Her er mange anvendelsesmuligheder – hvad enten det er værksted, lager, produktion, showroom eller anden erhvervsmæssig aktivitet. Rummenes nuværende indretning leder specielt op til bager, blomsterforretning, cykelforretning, elektronikforretning eller andre former for detailhandel.

Ved siden af det store erhvervsareal er lokalerne i dag lejet ud til klinik. Ønsker man at overtage alle erhvervslokalerne kan dette også være aktuelt, da nuværende lejer er fleksibel.

Derudover får I en rummelig garage samt carport med god plads til parkering og opbevaring.

Beliggenheden i Kibæk giver jer rolige omgivelser med god plads omkring jer på den private side og masser af liv og forbipasserende på erhvervssiden. Her fra adressen har I har nem adgang til alt i Kibæk.

Velkommen til en særdeles spændende ejendom!