Rødkløvervej 7, Kølkær,
7400 Herning

På en rolig og attraktiv adresse i Kølkær finder I denne velholdte villa fra 1975, som byder på 144 veludnyttede boligkvadratmeter og en dejlig grund på 850 kvadratmeter. Her får I en bolig, der fremstår lys, indbydende og indflytningsklar, samtidig med at der fortsat er mulighed for at sætte jeres eget personlige præg på hjemmet over tid.

Allerede ved ankomsten mødes I af en praktisk entré med adgang til husets centrale fordelingsgang. Herfra fordeles boligens rum på en måde, der skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser.

Husets lyse og venlige køkken fremstår funktionelt og indbydende med gode arbejdsflader og rigelig opbevaringsplads. Køkkenet ligger i naturlig forbindelse med boligens stue og danner et hyggeligt samlingspunkt i hverdagen. Den rummelige stue byder på et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier og giver god plads til både spiseafdeling og sofamiljø. Her er der optimale rammer for både hverdagens afslapning og hyggelige stunder med familie og gæster. Fra stuen er der direkte adgang til en af boligens terrasser, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen i sommerhalvåret.

Boligen rummer fire gode værelser, som er opdelt i forældre- og børneafdeling, disse kan indrettes efter familiens behov – hvad enten der er brug for børneværelser, kontor, hobbyrum eller gæsteværelse. Planløsningen giver stor fleksibilitet og gør huset anvendeligt for både børnefamilier, par og seniorer. De to badeværelser er opdaterede og fremstår moderne og velholdte med et stilrent udtryk.

Udendørs venter en pæn og velholdt have, som er anlagt med fokus på både hygge og nem vedligeholdelse. Her er flere gode terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen igennem, og hvor der er plads til både grillarrangementer, afslapning og leg.

Til ejendommen hører desuden en garage, en udestue samt flere udehuse/skure, som giver masser af opbevaringsmuligheder til værktøj, haveredskaber, cykler eller hobbyprojekter.

Med beliggenhed i hyggelige Kølkær får I ikke blot en velholdt villa, men også adgang til et aktivt lokalsamfund med bl.a. skole (0 - 6 klasse), dagtilbud og lokal købmand. Her kombineres landsbyens trygge atmosfære med nærheden til Hernings mange arbejdspladser, indkøbsmuligheder og fritidstilbud.