Spølrundevej 31,
6000 Kolding

Velkommen til Spølrundevej 31 – et lyst og indbydende rækkehus, hvor både stand og beliggenhed går op i en højere enhed. Boligen er løbende opdateret gennem årene og fremstår i dag velholdt og klar til nye ejere, der ønsker en nem og bekvem hverdag i rolige omgivelser tæt på Kolding centrum.

Boligen rummer 100 m², godt udnyttet med et lyst opholdsrum, hvor stue, spiseplads og køkken ligger i naturlig sammenhæng og skaber et åbent og behageligt miljø. Der er lagt nye gulve i 2018, hvilket bidrager til et ensartet og moderne udtryk. Køkkenet er løbende opdateret, senest i 2022, hvor der er etableret nye skabe i både køkken og bryggers samt nyt køkkenvindue, hvilket giver gode arbejdsforhold og et funktionelt hverdagsrum.

Badeværelset blev renoveret i 2021 og fremstår flot og tidssvarende med moderne materialer og rummelig bruseniche. De to værelser har en god størrelse og fleksibilitet, uanset om de anvendes som soveværelse, kontor eller børneværelse. Planløsningen gør boligen velegnet til både singler, par og små familier.

Udenfor venter en dejlig, lukket gårdhave, som er nem at holde og perfekt til både afslapning og samvær. I 2020 er der etableret en ny terrasseoverdækning, som forlænger udesæsonen markant. Indkørslen er ligeledes opdateret med nye sten i 2018. Carporten på 32 m² giver både parkeringsmulighed og ekstra opbevaringsplads.

I 2022 er der desuden udskiftet vinduer og radiator i stuen, og i 2023 er der etableret et nyt tagvindue, som bidrager med ekstra lys. Arbejdet er udført af samme entreprenør, som har haft overblik over både udførelse og tidspunkt for forbedringerne.

Beliggenheden på Spølrundevej er et stort plus. Du bor i et roligt og trygt område med kort afstand til indkøb, skole, grønne stier og offentlig transport – og samtidig kun få minutter fra Kolding centrum.

Alt i alt et velholdt og løbende opdateret rækkehus, hvor mange forbedringer allerede er foretaget, og hvor du kan flytte direkte ind og nyde hverdagen i et attraktivt kvarter.