Ballevej 42, Balle,
8600 Silkeborg

På Ballevej 42 finder I en særdeles charmerende og arkitektonisk spændende villa, der med sine sydeuropæiske inspirationer skiller sig flot ud i gadebilledet. Ejendommen er opført i 1955 og ligger smukt placeret på en skrånende grund, hvilket giver boligen en helt særlig karakter og mange anvendelsesmuligheder.

Boligen rummer hele 240 etagemeter i stuehuset med en funktionel og familievenlig indretning samt en dobbeltgarage på 58 kvadratmeter og udhus med tagterrasse på 19 kvadratmeter. I boligen bydes I velkommen til et rummeligt køkken med plads til hverdagens samvær samt en rummelig, vinklet stue med et skønt lysindfald. Stuen giver mulighed for at etablere et ekstra værelse efter behov, og fra den ene ende er der direkte udgang til en dejlig terrasse, hvor sommerdagene kan nydes i rolige omgivelser. Boligen består af to gode og regulære værelser, begge med praktisk indbygget skabsplads, samt et praktisk badeværelse.

Underetagen tilfører ejendommen mange anvendelige kvadratmeter. Her får I hele 120 m² med blandt andet et stort værelse, badeværelse, opholdsstue samt flere gode disponible rum, der kan indrettes præcis efter familiens behov. Uanset om drømmen er hjemmekontor, hobbyrum, fitnessafdeling eller ekstra opbevaringsplads, er mulighederne mange. Hertil kommer et tilhørende værksted, som giver optimale forhold for den pladskrævende hobby eller gør-det-selv-entusiasten.

Ejendommen ligger på en 741 m² stor grund, hvor haven er anlagt med et praktisk og vedligeholdelsesvenligt udtryk. Her er flotte flisearealer kombineret med forskellige buske og træer, som skaber en hyggelig og indbydende atmosfære. Derudover får I en stor dobbeltgarage med god plads til både biler, værktøj og opbevaring, så køretøjerne kan stå tørt og sikkert året rundt.

Beliggenheden i attraktive Balle er ideel for børnefamilien, der ønsker trygge rammer og nærhed til hverdagens nødvendigheder. Indkøbsmuligheder findes blot få minutter fra boligen, ligesom flere daginstitutioner og Balleskolen ligger inden for kort afstand.
Samtidig er Silkeborgs levende bymidte kun cirka 3 kilometer væk. Her venter et rigt udvalg af butikker, caféer, restauranter og kulturelle tilbud samt de mange naturskønne omgivelser og outdoor-aktiviteter, som Silkeborg er kendt for. Motorvejsnettet nås på under fem minutter, hvilket giver nem adgang til både Aarhus, Herning og resten af regionen.

Her får I en bolig med sjæl, karakter og masser af plads – perfekt til familien, der ønsker en anderledes og spændende villa på en attraktiv adresse i Silkeborg.