Eriksborgvej 77, Grauballe,
8600 Silkeborg

På Eriksborgvej 77 finder du denne velholdte og moderniserede villa på 118 m² i ét plan – ideel til den enlige, familien eller parret, der ønsker en bolig, hvor der er tænkt på både komfort, funktionalitet og energieffektivitet.

Boligen fremstår indflytningsklar og er løbende renoveret med blandt andet nyere køkken samt nyere luft-til-vand varmepumpe, som bidrager til en økonomisk og energivenlig hverdag. Planløsningen byder på gode og lyse opholdsrum med plads til både hverdag og samvær, flere værelser samt et funktionelt badeværelse.

Boligen byder velkommen via entréen, som giver adgang til husets centrale opholdsafdeling. Her åbner det moderne køkken og alrum sig op og danner et naturligt samlingspunkt for familien. Fra køkkenet er der et skønt kig ud over de omkringliggende marker, som tilfører rummet en særlig ro og en følelse af nærhed til naturen. De store vinduespartier sikrer et flot lysindfald dagen igennem og gør udsigten til en naturlig del af hverdagen.

I forlængelse af køkkenet ligger stuen med god plads til både spiseafdeling og hyggehjørne, hvor familie og gæster kan samles. Herfra er der direkte udgang til udestuen, som forlænger udesæsonen og skaber en naturlig overgang mellem inde- og udeliv.

Boligen rummer i alt tre værelser, som giver gode muligheder for både børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Værelserne er fordelt, så de skaber en god opdeling mellem opholdsrum og private rum.
Badeværelset er praktisk placeret nær entréen, og boligens indretning er generelt kendetegnet ved en funktionel planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt.

Udendørs får man glæde af flere terrassemiljøer, stor indkørsel med gode parkeringsforhold, carport samt praktiske udhuse. Samtidig er ejendommen omgivet af åbne marker mod den ene side, hvilket giver en dejlig udsigt og en følelse af luft og frihed omkring boligen.

Ejendommen er attraktivt beliggende mellem Grauballe og Silkeborg med åbne marker til den ene side og nem adgang til byen, skole, indkøb og hverdagens faciliteter. Her får du en god kombination af landlige omgivelser og en beliggenhed, hvor transporttiden til Silkeborg er kort.