Eriksborgvej 69, Grauballe,
8600 Silkeborg

Charmerende villa på landet med sjæl, plads og idyllisk beliggenhed tæt på Silkeborg!

På en fredelig og idyllisk beliggenhed i naturskønne omgivelser finder du denne charmerende murstensvilla fra 1911, som løbende er renoveret med respekt for husets sjæl og charme. Her får du en rummelig bolig på hele 177 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan. Ejendommen er trukket godt væk fra hovedvejen og adgangen hertil, er via en privat fællesvej.

Boligens hjerte er det store og åbne køkkenalrum i forbindelse med stuen, hvor der er plads til både hverdagsliv og hyggelige stunder med familie og venner. Derudover byder boligen på flere gode og rummelige værelser fordelt på begge plan samt badeværelse på begge etager, hvilket giver en funktionel og fleksibel indretning til den moderne familie. Den installerede luft-til-vand varmepumpe bidrager til en energieffektiv og komfortabel opvarmning af boligen.

Til ejendommen hører desuden to rummelige udhuse hvor der er muligheder for at sætte sit eget præg.

Udenfor venter en skøn grund på hele 2.668 kvadratmeter med masser af plads til både afslapning og udfoldelse. Ejendommen nås via en privat vej, der leder dig smukt frem gennem omgivelserne næsten som en allé. Den store gårdsplads giver rig mulighed for parkering, mens haven er anlagt primært med græs, så børnene kan boltre sig med leg og boldspil.

Flere hyggelige terrasser og hyggekroge gør det muligt at nyde solen dagen lang eller finde en skyggefuld plads på de varme sommerdage.

Beliggenheden i Grauballe er ideel for dig, der ønsker roen og naturen tæt på, uden at give afkald på hverdagens bekvemmeligheder. Grauballe Skole og den lokale købmand ligger begge inden for cirka 2 kilometer. Samtidig er ejendommen perfekt placeret for pendlere med kun ca. 8 minutter til motorvejen mod både Herning og Aarhus.

På blot 10 minutter når du Silkeborg centrum med et væld af caféer, shoppingmuligheder, restauranter samt kulturelle og aktive oplevelser. Silkeborg er kendt som Danmarks outdoor-hovedstad, hvor du kan nyde alt fra gå- og løbeture i de smukke naturområder til sejlture på Gudenåen i kano.

Denne ejendom er perfekt til familien, der drømmer om landlig idyl tæt på byen.