Voldbyvej 75, Sjelle,
8464 Galten

Velkommen til Voldbyvej 75. En mulighedsrig ejendom beliggende på en stille landevej midt i landlig idyl, for enden af en skøn alle - med vidunderlig udsigt over skov over bølgende marker til silhuetterne af bl.a. Lighthouse og Archouse i Aarhus i horisonten mod syd/vest. Her er der højt til himlen, mulighederne mange og naboerne få!

Vi befinder os mellem Galten og Hammel blot 4 km. fra den lokale friskole, under 5 km. fra dagligvareindkøb, folkeskole, børnehus, idrætshal i Herskind, og blot 10 km. fra E45 afkørsel Tilst.

Stuehuset råder over 184 velholde boligkvadratmeter og fremstår i pæn og indflytningsklar stand. Her kan man flytte ind med det samme, men samtidig tillader herligheden, at man kan lave gennemgribende renovering eller rive den eksisterende bolig ned og bygge en ny bolig med fabelagtig udsigt.

Boligen er oprindeligt opført i slutningen af 1800 tallet, men ombygget i 50'erne jf. BBR.
Den er renoveret i nyere tid og indrettet i stueplan med: Et praktisk bryggers/baggang med vaskefaciliteter. Et dejligt spisekøkken med kogeø og trappe til førstesal. En nydelig entré med adgang til et rummeligt gæstetoilet. En stor stue med synlige loftsbjælker og flotte plankegulve. Her er gode muligheder for at etablere et ekstra værelse.
Førstesalen er indrettet med en stor møblerbar repos, som kan bruges til stue, kontor eller multirum. De to kviste mod hhv. nord/vest og syd/øst er med til at skabe lys, luft og en rigtig god rumfornemmelse. Hertil kommer et godt badeværelse og to gode soveværelser i hver sin gavl - det ene med udgang til en dejlig altan, hvorfra morgensolen kan nydes.

Til ejendommen hører nogle rigtig gode udbygninger med alverdens anvendelsesmuligheder.
Herunder kan nævnes: Et stort fyrrum med kombifyr. En charmerende jagtstue med køkken- og toiletfaciliteter, brændeovn og vandbåren varme. To gode rummelige staldbygninger, og en stor stålhal med plads til maskiner.
Ejendommen henvender sig i særdeleshed til den selvstændige erhvervsdrivende eksempelvis entreprenøren eller håndværkeren, de der ønsker plads til mindre dyrehold eller køberne med pladskrævende hobbies.

Ejendommen udstykkes til ca. 1,2 ha i forbindelse med handlen, men der er mulighed for tilkøb af mere jord i direkte forbindelse med bygningerne - op til i alt ca. 5,5 ha. jord. Pris kr. 350.000 pr. ha.