Framlevvej 8, Framlev,
8462 Harlev J

Vi har nu fornøjelsen af at præsentere denne særdeles velholdte villa på en stor grund i den hyggelige landsby Framlev, beliggende lige uden for Harlev, blot 15 km vest for Aarhus C.

Fra adressen er der kun 700 meter til dagligvareindkøb og under 20 minutters gang til skole, idrætsfaciliteter, svømmehal, bibliotek, daginstitutioner og meget mere.
Villaen er oprindeligt opført omkring år 1900, men er tilbygget i 1983 med opholdsstue og integreret carport. I samme forbindelse er hele facaden skalmuret i røde teglsten, som bidrager til villaens nydelige helhed. Ejendommen er passet og plejet ude som inde gennem en lang årrække, hvilket er tydeligt at mærke, når man besøger adressen.

Planløsningen i stueplan fordeler sig over:
- en stor entré med trappe til første sal
- et stort, velholdt 70’er-badeværelse med gulvvarme, badekar og bruseniche
- en stor, dejlig opholdsstue, som er tilbygget i 1983
- et stort spisekøkken med terrasseudgang
- et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og udgang til overdækning og redskabsrum
- et stort soveværelse med skabe

Førstesalen er indrettet med:
- en stor, møblerbar repos
- et stort kvistværelse
- et mindre værelse med udgang til en hyggelig altan

Udover boligens 159 gode kvadratmeter rummer førstesalen et stort uudnyttet loftrum på yderligere 43 kvadratmeter med mulighed for at indrette flere værelser eller et badeværelse nummer to og dermed opnå en funktionel bolig på over 200 kvm med plads til den store familie.

Grunden råder over hele 1.535 kvm, hvormed der er gode udfoldelsesmuligheder, uanset om man har behov for god plads til parkering, ønsker at dyrke sine egne grøntsager i den store urtehave, holde høns eller har brug for plads til hobbyaktiviteter. Den skønne sydvendte have er både flot anlagt, nem at holde og helt privat. Fra den store terrasse kan solen nydes dagen lang.

Foruden et drivhus og en god, gammel garage med plads til opbevaring har sælger i 2016 fået opført et fantastisk muret udhus, som eksempelvis kan tjene som værksted, hobbyrum eller anneks.