Højlundvej 31,
8462 Harlev J

Velholdt familievillamed lavt energiforbrug

Yderst attraktiv beliggenhed og lavt energiforbrug p.g.a. varmepumpe, genvex, solceller og brændeovn fra 2021, som i 2022 resulterede i energiudgifter på blot 9.400 kr., inkl. forbrugs el.
Du bosætter dig tæt på hverdagens fornødenheder og total indflytningsklar villa. Dette er blot nogle af nøgleordene, der bedst beskriver denne flotte villa på Højlundvej 31.

Placeringen er helt ideel for børnefamilien. Her bosætter man sig på en fredeligt lukket vænge, uden støj og trafikerede veje i gåafstand til alle hverdagens fornødenheder. Her kan bl.a. nævnes indkøb, Næshøjskolen, institutioner og fritidsfaciliteter.
Generelt befinder byen sig i en rivende udvikling. Dette skyldes bl.a., at mange unge tilflyttere fra Aarhus tilvælger byen. Ét er, at byen ligger strategisk fantastisk i forhold til Aarhus og de omkringliggende større byer. Noget andet er, at man her får den trygge landsbystemning og det sociale element.

Selve boligen byder på hele 174 kvadratmeter bolig. Derudover er der en fantastisk udestue på 25 kvadratmeter.

Det lave energiforbrug skyldes dels solcelleanlægget, der producerer en stor del af husets elforbrug, ligesom man ikke betaler afgift på el, til el-opvarmede huse. Sælger har derudover luft til luft varmepumpe samt en brændeovn fra 2021.

Huset ligger højt hvorfor der er luft, albuerum og et skønt kig over byens tage og de åbne vidder.

Hvad angår indretning er den ene ende af huset en leveafdeling. Her er køkken, separat bryggers/grovkøkken og hele to fantastiske stuer. Herfra er der direkte adgang til udestuen, der indbyder til kortspil og et godt glas vin.
Udestuen forlænger sæsonen i begge ender og skaber den perfekte synergi mellem ude og inde.
Den anden ende af huset byder på dejligt forældresoveværelse og to glimrende børneværelser.
Huset har desuden hele to badeværelser samt et ekstra gæstetoilet.

Der er naturligvis en rød tråd mellem bolig og garage. Garagen står nemlig også knivskarp med el-port og klinker på gulvet.
I forlængelse af garagen er der opbevaringsrum/værksted.
Haven er nem og overskuelig og har fine kroge og hjørner. Selv den travle børnefamilie kan overskue denne have.

Ring på tlf. 87 11 33 33 og bestil din fremvisning. Vi ses!