Frøkjærvænget 1, Lillering,
8462 Harlev J

Lige udenfor den aktive satellitby Harlev, som huser alle hverdagens fornødenheder og som ligger helt perfekt for de fleste pendlere blot 15 km. vest for Aarhus C, har I nu mulighed for at blive ejere af denne helt særlige ejendom.

Her er tale om en smuk fuldmuret villa fra 2004, som råder over hele 187 kvadratmeter, som fordeler sig over to plan.
Til denne gedigne og indflytningsklare bolig hører en renoveret udbygning - alt sammen nydeligt placeret på en dejligt opvokset grund på godt 1700 kvadratmeter med en dejlig privat have i denne hyggelige landsby Lillering.

Boligen tilgås via en imponerende entré, hvor den runde bagvæg former sig om en smukt buet trappe til første sal. Her er et skønt lysindfald og en dejlig rumfornemmelse.
Til venstre ligger et nydeligt gæstetoilet og på hver sin side af hallen, tilgås hhv. det lyse køkken/alrum og den store dagligstue.
Lyset der strømmer ind fra fra flere sider er fællesnævner for de to opholdsrum, og ens gennemgående materialer skaber en rigtig fin sammenhængskraft gennem hele boligen.
Bag køkken/alrummet ligger en praktisk baggang, hvor bryggers med vaskefaciliteter ligger overfor husets første værelse, som eksempelvis kan bruges som kontor.

Husets førstesal er indrettet med et stort badeværelse, to gode børneværelser og et stort forældresoveværelse med skabsvæg, adgang til walk-in-closet, samt en fransk altan hvor dynerne kan luftes.
Har I brug for flere værelser, kan det store soveværelse eksempelvis deles op i to separate rum.

På modsatte side af en stor ralbelagt gårdsplads ligger udbygningen, som er et kapitel for sig. Her er det kun fantasien der sætter grænser.
Bygningen er indrettet med en stor dobbelt garage med el-porte, to store disponible rum, det ene med glasparti og udgang til vejsiden, køkken og badeværelse med brus.
Her har tidligere været butik, ligesom lokalerne lægger op til både gildesal og catering.
I virkeligheden kan bygningen bruges til alverdens formål - både indenfor mindre liberale erhverv og pladskrævende hobbyaktiviteter.
Foruden de ca. 200 kvadratmeter bygningen råder over i grundplan, findes der et stort uudnyttet loftsrum, som kan inddrages til aktive kvadratmeter eller f.eks. lager.

Ejendommen ligger i den lille landsby Lillering under 200 meter fra Harlev, hvorfor du på Frøkjærvænget 1 kan bosætte dig i gåafstand fra både dagligvareindkøb, skole, daginstitutioner, idrætshal og offentlig transport.
Bybussen til Aarhus kører flere gange i timen, hvorfor familiens voksne og større børn nemt kan nå ind til storbyens mange tilbud.
Foretrækker man bilen, eller skal man længere væk, nås både Herningmotorvejen og E45 på få minutter.

Søger I en indflytningsklar familievilla med rigtig gode udhusfaciliteter nær Aarhus - og med alle hverdagens fornødenheder indenfor gåafstand - så skal du ikke lede længere. Velkommen til!