Voldbyvej 18B, Sjelle,
8464 Galten

Velkommen til Voldbyvej 18B. En gedigen villa med fuld kælder i boligstandard. Ideel til parret eller den lille familie, som søger en god og indflytningsklar bolig i rolige omgivelser.

Boligdelen er indrettet med pæn entré/fordelingsgang med plads til sko og overtøj samt trappenedgang til kælderen.
I finder et stort forældresoveværelse med skabsvæg til den ene side og et lidt mindre værelse til den anden side.
Badeværelset er i original stand med pæne og velholdte lyse klinker. Her er desuden mulighed for at genetablere et badekar.
Det nydelige køkken er fra Tvis og installeret i 2006, hvor der samtidig er åbnet op til køkken/alrum. Her er et skønt lysindfald fra 3 sider og terrasseudgang mod syd.

Trods boligens beskedne størrelse på 103 m² rummer kælderen med sine yderligere 103 m² og fulde loftshøjde et utal af muligheder.
Foruden integreret garage med el-port findes her et godt bryggers, endnu et rummeligt badeværelse og et stort multirum. Her er f.eks. plads til gildesal, teenageafdeling eller pladskrævende hobbyer.

Ejendommen er generelt holdt flot vedligeholdt i alle årene. Værd at bemærke er, at hele boligen opvarmes med gulvvarme, at der er installeret et nyt gasfyr i 2017 samt to luft/luft-varmepumper fra 2021. Desuden er ejendommen separatkloakeret, og her er indlagt fibernet.

Huset ligger dejligt højt, helt tilbagetrukket fra vejen, og grunden er nemt anlagt med græs og enkelte bede.
Hertil kommer et godt udhus med plads til haveredskaber samt god plads til parkering i den lange indkørsel.

Med beliggenhed i Sjelle kan du her bosætte dig i en fredelig landsby med højt til himlen og et rigtig godt naboskab.
Herfra er der kun 1,5 km til den velrenommerede Hestehaveskole, som også rummer både SFO og børnehave, hvilket gør hverdagen nem for den travle børnefamilie.
Desuden er der blot ca. 2 km til Herskind, som huser både skole, daginstitution, idrætshal og indkøb, samt 4 km til omfattende indkøbsmuligheder og kulturliv i Galten/Skovby.
Samtidig er du tæt på naturskønne områder, der indbyder til skønne gå- og løbeture.
Infrastrukturen til de større omkringliggende byer må også siges at være i top.
Der er kun 9 minutters kørsel til hhv. Herningmotorvejen og motorvejsafkørsel E45 Tilst for de, der skal pendle til de større byer.