Gyvelhøjvej 6, Søballe,
8660 Skanderborg

Denne gedigne villa er beliggende i den skønne landsby Søballe under 5 km. syd for Galten.
Ejendommen er del af en udstykning med i alt 10 parceller med god plads mellem husene og fælles friarealer, grænsende op til fredskovsarealer mod syd og vest. Her får man fred og ro, et godt naboskab og den skønneste natur lige udenfor døren.
Søballe er den del af landsbyklyngen De 7 Dale som er et fantastisk naturområde lige i smørhullet mellem Ry, Aarhus, Skanderborg og Låsby. Det betyder, at man kan være i Aarhus eller Silkeborg på 20 minutter, selvom man bor i en fredelig landsby ude på landet. De 7 Dale er knyttet til Veng Skole og Børnehus, hvor der er vuggestue, børnehave og skole fra 0.-6. klasse samt Borgernes Hus, der byder på et aktivt foreningsliv.

Her kan I blive ejere af en fuldmuret, arkitekttegnet kvalitetsvilla med gulvvarme overalt og en stor muret garage, som vil gøre de fleste hobbyfolk misundelige.
På nær nyere træ/alu vinduer hele vejen rundt samt en energibesparende Vølund luft/vand varmepumpe fremstår boligen i original, men utrolig velholdt stand.
Med sine 3 værelser og 2 badeværelser henvender boligen sig både til børnefamilien men i særdeleshed også til det midaldrende par, som ønsker sig en regulær etplansvilla med en stor have og en fantastisk garage på den skønneste, landlige beliggenhed. Boligen er indrettet med et meget stort, praktisk bryggers, som både fungerer som baggang, grovkøkken, viktualie-, vaske- og teknikrum. I forlængelse heraf finder I et charmerende landkøkken med elementer bygget af gamle, massive polske gulvplanker. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, som åbenbarer sig i form af et imponerende rum med loft til kip. Skorstenen som står muret i midten af rummet, en halvmur som opdeler spisestuen fra den nedsunkne opholdstue og en rund muret bue mod gæstebadeværelsets bruseniche er alt sammen med til at give kant til et spændende og anderledes opholdrum. Fra den pæne entré er der adgang til gæstebadeværelset. Hertil kommer 3 gode værelser i varierende størrelser og et endnu et badeværelse med badekar.
Alt i alt er boligen indrettet med en minimum af spildplads, og har man brug for et ekstra værelse, kan entreen f.eks. inddrages til kontor. Garagen er sågar af en sådan kvalitet, at den kan indrettes til gæstehus, teenageafdeling eller mindre liberalt erhverv. Fra både spise- og opholdsstuen er der udgang til den store sydvendte og delvist overdækkede terrasse. Haven er nemt anlagt med græs, en høj hæk danner ramme om privatlivet og bagerst i haven grænser grunden direkte op til det store fredsskovsareal. Sælger har for få år tilbage etableret en lækkert orangeri, som forlænger udesæsonen i begge ender af sommerhalvåret.

Gyvelhøjvej 6 er en skjult perle, som virkelig skal opleves på en fremvisning. Hjertelig velkommen til!