Skovvej 63, Impgård,
8620 Kjellerup

MULIGHED FOR HURTIG OVERTAGELSE.

Uanset om du drømmer om god plads til familien, et hjem med mulighed for erhverv, udlejning eller at samle flere generationer, så er Skovvej 63 en ejendom, der kan rumme det hele. Her får du en sjælden kombination af charme, funktionalitet og rummelighed – både inde og ude.

Som ny ejer bliver du en del af et lille og velfungerende lokalsamfund, hvor sammenhold og tryghed er en naturlig del af hverdagen. Her hjælper naboerne hinanden, og man bliver hurtigt en del af fællesskabet – noget, der sjældent findes i samme grad i de større byer.

Ejendommen er oprindeligt opført i 1877, og i 1999 blev der tilføjet en arkitekttegnet tilbygning, som på smukkeste vis binder det klassiske og det moderne sammen. Resultatet er en bolig med masser af sjæl, karakter og moderne komfort.
Tilbygningen byder velkommen med en indbydende entré, hvor lyset strømmer ind gennem elegant placerede vinduespartier. Her finder du et stort opholdsrum med loft til kip, store vinduer og en pejs, som skaber en varm og hyggelig atmosfære – med udsigt til den frodige have, der næsten føles som en naturlig forlængelse af boligen.
Et stort soveværelse med direkte udgang til haven samt et flot badeværelse fuldender denne del af huset.

I husets oprindelige del møder du hyggelige stuer med brændeovn, et åbent og tidløst Designa-køkken fra 2013 samt to værelser på førstesalen.
Fra køkkenet er der direkte adgang til et praktisk bryggers, hvorfra du også når et rummeligt værelse. Bryggerset har udgang til gårdhaven og adgang til garagen. Fra bryggerset finder du også et ekstra rum, der kan anvendes til opbevaring, værksted, hjemmekontor eller efter behov.

Ejendommen benyttes i dag delvist som bed & breakfast, hvilket er gjort muligt med en separat indgang til en privat afdeling med eget badeværelse, en hyggelig stue og et lyst og indbydende værelse. Dette giver oplagte muligheder for udlejning, erhverv eller som en selvstændig afdeling til teenageren, bedsteforældrene eller gæster.

I garagen er der god plads til at holde bilerne i tørvejr, og du har samtidig mulighed for at indrette et solidt værksted. Derudover findes et praktisk rum til opbevaring af haveredskaber og udstyr.
Udenfor venter en eventyrlig have med drivhus, urtehave og masser af plads til både leg og afslapning. Her er rammerne perfekte til hverdagsro og udeliv. Den hyggelige gårdhave er et kapitel for sig – ideel til stille morgenkaffe eller hyggelige aftener med familie og venner.

Ejendommen ligger kun få minutter fra den smukke Nipgård Sø, hvor der er mulighed for skønne gåture i fredelige og naturskønne omgivelser. Der er blot 2,3 km til Thorning, hvor du finder skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og dagligvareindkøb. Med nem adgang til hovedvej 13 og 52 kommer du hurtigt til Kjellerup, Viborg, Silkeborg og resten af Midtjylland.