Bøgballevej 116, Vester Ørum,
7171 Uldum

RENOVERET LANDEJENDOM MED UDSIGT OVER MARKER

Denne skønne landejendom er beliggende på en af de flotteste landeveje i Uldum. Her får man virkelig følelsen af at bo på landet. Der er dejlige landlige og stille naturomgivelser, hvor dyreliv og privatliv bestemt ikke er mangelvarer. Alt sammen uden at gå på kompromis med afstanden til indkøb, skole eller motorvejsnettet.


Boligen er renoveret løbende, og har i dag masser at byde på. Der er indlagt gulvvarme i næsten hele gulvet i stueetagen. Der er bygget en fantastisk udestue i gode materialer på fronten af huset, der giver både lys og luft til hjemmet.
Der er badeværelse på begge etager, hvilket virkelig er noget man sætter pris på i et hjem med hjemmeboende børn. Forældreværelset, der ligger lige op af husets ene badeværelse, er vendt mod nord, hvilket sikrer, at værelset holder sig køligt.


I boligen er der et godt viktualierum med god plads til opbevaring af madvarer, samt et bryggers af moderne udseende, der er yderst indbydende når man træder ind i boligen.
På 1. salen er der badeværelse, samt 3 gode værelser, hvoraf to af dem har lang udsigt udover landskabets flotte marker.


Boligens vinduer er udskiftet i 2017. Vinduerne i udestuen er dog fra opførelsen af denne i 2020.



Tilhørende boligen er der to andre bygninger. Bygningen, der ligger op af stuehuset, kan anvendes til garage, værksted og til opbevaring. Yderligere er der en god stålhal med plads til maskiner, campingvogn eller trailere.


FOR MEGET JORD?
Der er mulighed for at sælge ca. 2,1 hektar jord fra til landbrug. Dette kan sælger stå for inden overtagelse, såfremt dette ønskes.


ENERGI
Sidst men ikke mindst er ejendommen løbende blevet energioptimeret med gode vinduer, ekstra isolering og en luft/vand-varmepumpe.

Det giver et energimærke A2010 og en estimeret varmeudgift på KUN 7.200 kr. årligt.