Sprogøvej 27,
7680 Thyborøn

UDSIGT OVER VANDET OG DEN PRAGTFULDE NATUR - Grænser op til fredet Ramsar område (EU fuglebeskyttelsesområde)
 
Velkommen på Sprogøvej 27 i Thyborøn.
 
Dejlig rummelig familievilla eller fritidsbolig - du bestemmer selv - her er der hele 216 m² bolig fordelt med 119 m² i stueplan og 97 m² på 1. sal. 
 
God stor carport fra 1988 men i 2004 er der kommet høj rejsning på og den er på hele 35 m². Endvidere hyggelig havepavillon på 11 m². Hyggelig have med flere gode kroge.
 
Huset står flot i murværk og med malet tag samt solceller - og hvem kunne ikke bruge det i disse tider med høje el-priser. 
 
Stueplan er indrettet med godt bryggers, fordelingsgang med adgang til soveværelse, flot badeværelse med spabad, brusekabine med damp, væghængt toilet, gulvvarme, solidt Hanstholm-køkken med god spiseplads, værelse, vinkel-stue samt entre hvorfra der er adgang til 1. sal.
 
1. sal indeholder 3 gode værelser, repos, godt badeværelse samt fantastisk istandsat stue med op i kip og en eminent udsigt over naturen og havet.
 
Den udsigt skal bare opleves ude fra altanen på 1. sal.
 
Der foreligger rigtig flot energimærke med karakteren B.
 
Der er fjernvarme i stueplan som opvarmning og el-varme på 1. sal - MEN så er det godt at der både er billig fjernvarme og solceller.
 
Tilmeldt udlejning via Novasol og med forventet lejeindtægt i 2024 på 117.000 kr + forbrug til ejer.
 
Ønsker du en personlig fremvisning af dette pragtfulde villa, så kontakt din lokale og aktive ejendomsmægler hos John Frandsen Lemvig på 9782 2900 - vi er klar når det passer dig.