Østergade 6,
7620 Lemvig

Velkommen til Østergade 6 - midt i Lemvigs charmerende gågade, lige ved siden af Lemvig Kirke, finder du denne markante ejendom, som gennem årtier har været en fast del af bybilledet. Bygningen er kendt af mange som stedet, hvor den traditionsrige blomsterforretning P.P. Madsen har budt kunder velkommen i rigtig mange år. Her får du nu en sjælden mulighed for at overtage en ejendom med både erhvervs- og boligdel – og med mange spændende anvendelsesmuligheder.


I stueetagen råder du over hele 129 kvadratmeter erhvervsareal, som rummer alt, hvad en driftig forretning har brug for. Selve butikslokalet er rummeligt og har store facadevinduer mod gågaden, der giver en flot præsentation og et naturligt lysindfald. Bag butikken finder du flere praktiske rum: depotrum, bryggers, et kontor, et stort redskabsrum samt yderligere opbevaringsrum, der kan bruges til lager eller anden erhvervsmæssig funktion. Fra stueplan er der direkte adgang til baggården, hvor du også finder et skur og en carport – og over carporten er der yderligere gode rum til opbevaring samt et toilet.


Førstesalen rummer ejendommens boligdel – en lejlighed med egen terrasse, der vender ud mod baggården. Her får du et soveværelse, en stue og et alrum i åben forbindelse, et køkken med plads til spisebord, et bryggers samt et badeværelse med bruseniche. Lejligheden fremstår i fin stand, men bærer præg af, at den har brug for en kærlig hånd og en opdatering, så den kan udnytte sit fulde potentiale.


På 2. salen finder du flere gode opbevaringsrum samt et toilet – etagerne bindes sammen af ejendommens solide og klassiske trappeopgang, der giver et charmerende helhedsindtryk.


Med denne ejendom får du en unik kombination af historie, plads og central placering. Du kan vælge at drive butik i stueetagen og bo i lejligheden ovenpå – eller udleje begge dele og skabe en solid investeringscase. Uanset hvad, er adressen Østergade 6 et sted, der vil tiltrække opmærksomhed og skabe muligheder.


Ring til os på 97 82 29 00 for en fremvisning.