Ørnevej 10, Heldum,
7620 Lemvig

Indbydende ét-plansvilla med god planløsning og skøn beliggenhed i det vestlige Lemvig!

Denne velholdte murstensvilla fra 1969 byder på en gennemtænkt planløsning, hvor alle boligfunktioner ligger i ét plan, og hvor både familieliv og hverdag fungerer ubesværet. Fra entréen er der direkte adgang til både køkkenet, bryggerset og fordelingsgangen, hvilket gør huset praktisk og let at bevæge sig rundt i.

Køkkenet ligger centralt placeret og fører naturligt ind mod den store, lyse stue. Herfra fører en glasdør videre til en sydvendt udestue, som forlænger opholdsarealet og giver et dejligt lysindfald året rundt. Stuen er rummelig og har god plads til både spisebord og sofaarrangement, og udestuen bliver hurtigt et favoritrum i både sommer- og vinterhalvåret.

I husets værelsesafsnit finder du tre gode og regulære værelser. Afdelingen rummer desuden både badeværelse med bruseniche og badekar samt et ekstra gæstetoilet praktisk placeret tæt på entréen.

Udenfor entréen er der direkte adgang til den store garage, som også er forbundet med et særdeles rummeligt skur. Begge rum giver rig mulighed for opbevaring, hobbyaktiviteter eller værkstedsindretning, og garagen har elektrisk port samt robust cementgulv. Den overdækkede terrasse foran bryggerset giver samtidig en fin overgang mellem bolig og udearealer.

Haven er anlagt, så den er let at holde, men stadig fuld af potentiale. Bagtil grænser den op mod et lille skovstykke, som skaber en fredelig og grøn atmosfære omkring huset. Indkørslen er pænt flisebelagt, og flere af vinduerne er allerede udskiftet. Taget er nyere og naturligvis asbestfrit. Huset opvarmes med fjernvarme og har et godt energimærke. Der foreligger både tilstandsrapport og el-eftersyn, og boligen kan overtages hurtigt, hvis køber ønsker det.

Alt i alt får du her en solid og charmerende murstensvilla med masser af plads, praktiske løsninger og en attraktiv beliggenhed tæt på by, natur og stisystemer.

Kontakt John Frandsen Lemvig på 97 82 29 00 for en uforpligtende fremvisning. Vi viser dig gerne boligen, når det passer dig.