Fjordvejen 9, Gørding,
7570 Vemb

Imponerende fritidsejendom på stor naturgrund direkte ved Nissum Fjord!
Dette er et fritidshus i den absolut sjældne kategori – et kæmpe hus med masser af karakter og en beliggenhed, der kun findes ganske få steder i landet. Ejendommen ligger helt ned til fjorden i et fredet fuglereservat, hvor naturen er urørt, stilheden dyb og udsigterne noget, man aldrig bliver træt af. Her får du næsten 9.000 m² naturgrund og hele 355 m² bolig, som giver en usædvanlig fleksibilitet for både private købere og investorer, der drømmer om noget ud over det sædvanlige.

Indenfor møder man store lyse fællesrum, en planløsning der gør det nemt at samle mange mennesker, og fire badeværelser med gulvvarme, der sikrer komfort året rundt. Huset er oprindeligt opført som én stor feriebolig, men de mange kvadratmeter åbner for en særlig mulighed: der kan skabes op til fire selvstændige lejeboliger, hver med egen indgang og god plads. Det giver nye ejere chancen for at kombinere privat brug og udlejning på en måde, der sjældent ses i et område som dette.

Ejendommen har allerede i dag en solid og dokumenteret lejeindtægt på omkring 250.000 kr. årligt, men huset rummer et markant uudnyttet potentiale, og den årlige lejeindtægt vurderes at kunne løftes helt op mod400.000 kr., afhængigt af indretning, markedsføring og sæsonudnyttelse. Det gør ejendommen interessant både som privat fristed og som en stærk investeringsmulighed, hvor naturen og den enestående beliggenhed er afgørende for udlejningsværdien.

Udenfor fortsætter oplevelsen med store åbne arealer, vidtstrakte udsigter, fugleliv året rundt og direkte nærhed til fjorden. Området omkring Nissum Fjord og Vesterhavet er kendt for sine stier, ro, brede strande og særlige vestjyske atmosfære, der tiltrækker både feriegæster og naturelskere. Det er den slags sted, hvor man hurtigt mærker, at tempoet falder, og hvor man kan trække sig tilbage fra hverdagens støj uden at give afkald på komforten.

Alt i alt får du en imponerende og sjældent udbudt fritidsejendom, hvor størrelse, muligheder og natur går op i en højere enhed. Et sted med plads til at tænke stort – og til at skabe lige netop den fremtid, du drømmer om.